Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Das Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Reform in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch die Bus- und Bahnverbindung abgerundet.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Die Autobahnen A2 und A14 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus wurde um 1933 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Kellergeschoss. Zum Einfamilienhaus gehört außerdem eine massive Garage mit einem Zugang zum Haus. Vom Wintergarten hat man eine tolle Aussicht über den schön angelegten Garten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Duschbad
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten
KG: Heizkeller, Vorratsraum, Waschkeller mit Dusche, Badezimmer

Um es an die heutigen Standards und Ihre Wünsche anzupassen sind sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.

Das Einfamilienhaus ist unter anderem wie folgt ausgestattet:
- Flachdach mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2015)
- Wintergarten (ca. 2006)
- Solaranlage (ca. 2005) für Warmwasser
- Fußbodenbelag: Parkett, PVC-Belag, Fliesen
- doppelt verglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen (ca.2000) und teilweise manuellen Außenrollos
- Massivholztreppe
- Ölheizung von Klöckner Wärmetechnik (ca. 1995)
- Flächenheizkörper in den Wohnräumen, im Bad zusätzlich Fußbodenheizung;
Gussheizkörper im Keller
- zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung, Putz und Anstrich sowie Zierfassade (ca.1994)
- vollunterkellert, von innen und der Garage begehbar
- SAT-TV

Auf dem Grundstück befinden sich:
- eine Terrasse
- Grünflächen und Bepflanzungen
- ein drehbares Gartenhaus mit Sitzgelegenheiten
- ein Gewächshaus
- eine große Garage (ca.1993)
- verzinkter Doppelstabzaun (ca. 2021)

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.