Exclusive Gewerbeimmobilie in der Prachtstraße Magdeburgs

In historischem Ambiente in einer der wohl schönsten Straßen Magdeburgs befindet sich dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gründerzeitlichem Flair. Das Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Gebäudes in augenscheinlicher Nähe. Der Hasselbachplatz ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Magdeburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hegelstraße 19
39104 Magdeburg

Exzellente Gewerberäumlichkeiten in der Prachtstraße Magdeburgs erwarten einen einschlägig erfahrenen Unternehmer als langfristigen Pächter, dessen Interesse eine expansive und ideenreiche Geschäftspolitik ist.

Es wird ein neuer Parkettboden durch die Eigentümerin eingebracht. Daher ist auf einigen Bildern der aktuelle Zustand abgebildet.

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Vodafone an. Ebenso ist Internet über Vodafone möglich.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Das monatliche Entgelt für die reine Verkaufsfläche von ca. 200m² beträgt 2.400,00€ und für die Nebenflächen der Räumlichkeiten einschließlich der Fläche des Vorgartens wird ein monatliches Pauschalentgelt von 100,00€ erhoben. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen + USt. (derzeit 19%).

Die Vergabe des Objektes unterliegt sodann sowohl dem Pacht/Laden- bzw. Büromietengebot als auch der durchdachten Konzeption in Form eines vorliegenden Exposés des Bewerbers.

Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung von mindestens 5 Jahren interessiert sein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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