36 m² Komfort - Barrierearmes Apartment mit separatem Schlafzimmer & Aufzug

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Merseburger Straße in Lützen – einem Ort, der durch seine angenehme Überschaubarkeit und sein entspanntes Wohnumfeld überzeugt.
Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre gestalten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt: Hausärzte befinden sich im näheren Umfeld, während weiterführende Fachärzte und Kliniken in den umliegenden Städten sowie im nahegelegenen Leipzig zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, flexibel zu bleiben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Leipzig als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Dies ist nicht nur für die eigene Mobilität von Vorteil, sondern erleichtert auch Besuche von Familie und Freunden.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Wohnumfeld bietet die Möglichkeit, den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig aktiv zu bleiben.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter – ruhig, gut angebunden und mit allem, was man im Alltag benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Merseburger Straße 16
06686 Lützen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/482544/

Die Residenz wurde umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Wohnung an die heutigen Ansprüche eines modernen, komfortablen und barrierearmen Wohnens anzupassen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage, sodass alle Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind. Auch im Alltag wurde an alles gedacht: Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Direkt am Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die Sie bei Bedarf flexibel anmieten können.
Besonders beruhigend: Wenn Sie sich im Alltag Unterstützung wünschen, steht Ihnen ein ambulanter Pflegedienst zur Seite. So verbinden sich Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt durch seine klare Raumaufteilung.
Der ca. 18m² Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofaecke sowie ein kleiner Essplatz ihren idealen Platz – perfekt für entspannte Abende, ein gutes Buch oder den Besuch von Freunden.
Die integrierte Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Mikrowelle fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung im Alltag. Hier findet alles seinen Platz – funktional, modern und dezent gestaltet.
Das separate Schlafzimmer bietet auf ca. 13m² Platz für ein Bett und den Kleiderschrank. Beide Zimmer werden von der Morgensonne mit Licht verwöhnt.
Das modern Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie praktischen Halte- und Stützelementen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die barrierearme Ausstattung macht das Apartment besonders alltagstauglich – auch bei eingeschränkter Mobilität.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass die Räume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungsbeispiele sind digital erzeugte Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Sie sind nicht Bestandteil des Angebots.
Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ein Angebot der
REALWERT Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Seniorenresidenzen KG
Merseburger Straße 16, 06686 Lützen

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