Einziehen und wohlfühlen

Der Ort Kötschlitz, als Ortsteil von Leuna liegt zentral zwischen Leipzig und Merseburg und bietet durch die gute Anbindung an die B181 eine schnelle Anfahrt in die nahegelegenen Städte.



Kötschlitz selbst ist idyllisch gelegen und bietet die ideale Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag. Die in den 1990er Jahren neu entstandene Siedlung ist inzwischen begrünt und von Familien sehr geschätzt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.



Für weitere Strecken bietet die Autobahnauffahrt im nahegelegenen Günthersdorf eine sehr gute Anbindung an die A9 in Richtung Berlin, München und mit Überfahrt auf die A14 zum Flughafen Leipzig/ Halle.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses wundervolle Komplettpaket sucht neue, liebevolle Besitzer. Die um 1996 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich inmitten einer gewachsenen und vor allem bei Familien beliebten Wohnsiedlung.



Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern, zwei Pkw-Stellplätzen, einer Garage und dem zweiten WC alles, was das Familienherz begehrt.



Der große, offene Wohn- und Lebensbereich im Erdgeschoss, ist mit seinem Zugang zum Garten und zur Küche der Lebensmittelpunkt im Haus. Alle Kinder- und Schlafbereiche befinden sich im Obergeschoss, somit sind Rückzugsorte für alle Familienangehörige garantiert. Sollte der Platz nicht ausreichen, kann zudem die Galerie in der Dachspitze und der Kellerraum für Hobby oder Homeoffice genutzt werden.



Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2018 wurde das Hauptbad im Obergeschoss (mit Dusche und Badewanne) überarbeitet, 2022 das Gäste-WC im Erdgeschoss saniert. Im Jahr 2022 wurde außerdem eine neue Gasheizung eingebaut, 2023 ist die Außenelektrik erweitert und mit einem Starkstromanschluss ergänzt wurden.



Im Kaufpreis ist die Küche (außer dem Kühlschrank), der Pool, das Kamerasystem mit Alarmanlage und das Balkonkraftwerk bereits inbegriffen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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