Haus und Hof mit gehobener Innenausstattung und Werkstatt

Das Objekt befindet sich in Gernstedt. In der Nähe liegen die Orte Bad Sulza, Eckartsberga, Bad Kösen und Camburg. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gernstedt 12
06628 Lanitz-Hassel-Tal

Dieser gepflegte und teilsanierte 3,5-Seiten-Hof in ruhiger Lage von Gernstedt eröffnet Ihnen ab dem 01.08.2025 die Möglichkeit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – mit viel Platz, Potenzial und ländlichem Flair.


Das Haupthaus:

-Wohnfläche ca. 88 m² (ohne Dachboden)
-3 gut geschnittene Zimmer
-separate Speisekammer
-Teilunterkellert
-Dachboden ausbaufähig (54m²)
-2021 wurden neue Fenster eingebaut
-Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert
-Heizung: Elektrisch mit Kaminanschluss
-Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt 1,92 m
-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad grundsaniert ab 2020
-Flur mit Treppenaufgang sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind noch nicht fertiggestellt – individuelle Gestaltung möglich
-Ein aktueller Energieausweis liegt vor

Besonderes Extra:
-Die moderne IKEA-Küche ist neu und im Kaufpreis enthalten

Das Nebenhaus:
-3 weitere Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
-Ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder Einliegerwohnung


Scheunen & Stallungen:
-Der Hof umfasst mehrere Stallungen sowie zwei große Scheunen
-Gesamtfläche der Nebengebäude ca. 200 m²

Grundstück:
-Grundstücksfläche: 534 m²
-Viel Platz für individuelle Gestaltung: Hochbeete, Spielfläche, Sitzecken etc.
-Ein Garten ist nicht vorhanden, kann jedoch in der Nähe gepachtet werden

Fakten im Überblick:

-Baujahr: ca. 1920
-Wohnfläche: ca. 88 m² (zzgl. ausbaufähiger Dachboden)
-Grundstücksgröße: 534 m²
-Umbau/Sanierung:seit 2020 laufend
-Fenster:neu (2021)
-Heizung:Elektrisch / Kaminanschluss
-Energieausweis: liegt vor


Besichtigung & Unterlagen
Bitte beachten Sie:
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind folgende Unterlagen erforderlich:

-Eine positive Bonitätsbestätigung Ihrer Bank

Nach Eingang der Unterlagen setze ich mich gerne zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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