Großes Haus mit Potential

Die Immobilie befindet sich in Klepzig einem kleinen Ortsteil der Stadt Landsberg, im östlichen Saalkreis.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Orten in der Umgebung. Dazu zählen Landsberg, Wiedemar, Reideburg oder Niemberg.
Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 und A14 sowie die Bundesstraße 100.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am Ortsrand von Klepzig. Das Objekt wurde ca. 1902 errichtet. Über zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen zur Verfügung. Seit Mitte der 90er Jahren wurden in einigen Bereichen des Hauses Modernisierungen bereits durchgeführt. Zum Haus gehören mehrere Garagen, ein Waschhaus, kleinere Nebengelasse, ein kleiner Innenhof und ein kleiner Garten.

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut. Das Dach ist ein Satteldach mit Betonziegeleindeckung und einem Holzsparrendachstuhl. Der Dachboden ist sehr groß, begehbar und wurde nicht ausgebaut. Dämmung wurde nicht eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche , ein Bad, ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad zur Verfügung. Diesen Wohnbereich erreicht man über eine Etagentreppe. Diese ist eine Vollholztreppe mit Geländer. Das Wohnhaus ist unterkellert, verfügt über eine Gewölbedecke, Betonboden mit Fliesen. Alle Wände im Haus sind massiv errichtet und die Decken sind Holzbalkendecken mit Schilfmatten, Putz und Tapeten/ Paneelen. Die Fenster sind aus Alu mit Kunststoffüberzug, 2-fach verglast und verfügen über keine Jalousien. Die Fassade wurde teilweise verputzt. Im Haus gibt es ein Bad im Erdgeschoss. WC, Waschbecken, Dusche und Wanne. Das Bad ist raumhoch gefliest und hat Bodenfliesen. Ein zweites Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken befindet sich im Obergeschoss Beide Bäder sollten erneuert werden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. In allen Räumen sind Heizkörper an den Wänden. Elektro- und Sanitärleitungen wurden zu einem Teil bereits modernisiert. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt. ( Dielung, Teppich, Laminat, Fliesen... ) Die Innentüren verfügen über Holzzargen und sind Waben- Holz-bzw. Füllungstüren, teilweise sind noch originale Türen vorhanden.
Zum Grundstück gehören zahlreiche Nebengebäude, mehrere Garagen, ein befestigter Innenhof und ein kleiner Garten mit Bepflanzungen und Einfriedungen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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