Provisionsfrei mit 7% Rendite! Gepflegte kleine Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohnungen

Das Zweifamilienhaus liegt in der Nähe der Sprint-Tankstelle von Wittenberg, nahe der
Wittenberger Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Puschkinstraße 37
06886 Lutherstadt Wittenberg

Es handelt sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla, bestehend aus 2 vermieteten Wohnungen. Das Objekt stellt eine problemlose, kleine Kapitalanlage dar. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2007. Direkt am Haus befindet sich 1 vermieteter PKW-Stellplatz.

Beide Wohnungen erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 16.897 Euro, dies entspricht einer Mietrendite von 7%.

- Erdgeschoss: vermietete 4-Raum Wohnung (128 m²) mit Küche und Bad
- Dachgeschoss: vermietete 4-Raum Wohnung (105 m²) mit Küche und Bad
- Gas-Brennwerttherme für Warmwasser und Heizung, Marke Vaillant, zentral im Keller, Baujahr 2006
- Strom, Warm -und Kaltwasser jeweils getrennt ablesbar

Keller, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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