Kleines Juwel in bester Lage!

Wohnen in Tangermünde an der Elbe

Die Kaiser- und Hansestadt ist regional wie überregional bekannt und besonders bei Touristen durch den Elberadweg und den historischen Altstadtkern beliebt. Das Objekt ist ein Doppelhaus in der Neuen Straße, einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Zentrum der Stadt. Die Straße ist eine Pflastersteinstraße in einer durchgehenden 30er Zone. Auf der Neuen Straße gibt es zahlreiche Ferienwohnungen und Ferienhäuser. Insgesamt ist die Infrastruktur als gut einzustufen, da durch die zentrale Lage viele Einkaufsgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Bäcker oder Ärzte auch fußläufig erreichbar sind. Es gibt Schulen und Einrichtungen der Kinderbetreuung ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sanierungsobjekt in der historischen Altstadt

Sanieren und selbst einziehen oder vermieten!

Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zudem gibt es einen gemütlichen Innenhof, der an die Mauerstraße reicht und Nebengelasse bietet. Eine große Doppelgarage und eine überdachte Terrasse gehören ebenfalls dazu! Die Gas-Zentralheizung aus 2010 ist in einem guten Zustand und es gibt einen zusätzlichen Kachelofen, der das ganze Haus heizen kann. Greifen Sie schnell zu!

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Es gibt einen Schaden im Dach, der bereits bis ins Erdgeschoss reicht. Der Putz blättert ab, es gibt Risse. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser hübschen Immobilie ein echter Hingucker machen - Potential ist vorhanden!

Die zentrale Lage in der touristisch gefragten Kaiserstadt Tangermünde bietet ideale Voraussetzung für eine Ferienvermietung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kachelofen
- Sanierungsgebiet

Die Immobilie bietet Abstellkammern und Nebenflächen. Es gibt ein separates WC im Erdgeschoss. Ein weiteres Highlight ist der für die Altstadt typische Gewölbe-Keller.

2023 erhielt das Haus einen neuen Zählerschrank. Es gibt einen Internet-, Telefon- und Kabelanschluss.

Die Immobilie liegt innerhalb eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes.

Durch die Lage und das Alter des Gebäudes ist es Bestandteil des Denkmalbereiches Altstadt und ein archäologisches Flächendenkmal.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
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