Büro / Praxis in zentralster Lage in Quedlinburg

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https://my.matterport.com/show/?m=pAWZCBaKAt9

Word 29, direkt am historischen Marktplatz in Quedlinburg. Öffentliche Parkplätze 3 min Fußweg entfernt (Carl-Ritter-Straße). Nähe zum historischen Zentrum bietet hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Sie profitieren von der regen Fußgängerfrequenz. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen sorgt für eine belebte Umgebung.

Word 29
06484 Quedlinburg

Erstklassige Gewerbeeinheit im Herzen von Quedlinburg. Mit einem vielseitigen Raumangebot auf drei Etagen eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Einheit könnte auch unter mehreren Parteien vermietet werden, wie moderne Workspaces. Auch existiert eine Ausschankgenehmigung vom Vormieter.

- Räumlichkeiten: Die Immobilie umfasst insgesamt 6 großzügige Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Ein Zimmer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Eingangsbereich und empfängt Kunden und Besucher mit einem Hauch von Eleganz. Das zweite Zimmer unter dem Dach bietet eine großzügige Fläche, die sich perfekt für Büros, Konferenzräume oder kreative Arbeitsbereiche eignet.
- Vielseitigkeit: Das Objekt bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Geschäftsideen, ob Einzelhandelsgeschäft, Gastronomie, Praxis, Büro oder kreativer Workshop.
- Ambiente: Die Immobilie besticht durch ihren dezenten, historischen Charme und lässt dabei Ihren Unternehmensauftritt wirksam zur Geltung kommen.
- Sanierungsgrad: saniert innen 2002, außen 2020, Renovierung oder Umbaumaßnahmen nach Absprache.

Die Gewerbeeinheit bietet ein historisches Äußeres, das perfekt in das Stadtbild passt.
- Bauart: Fachwerk, Denkmal.
- Gas-Zentralheizung im Keller
- Gas, Wasser und Stromversorgung kann durch Mieter eigenständig unter Vertrag genommen werden
- Sanitärräume: Gäste- oder Mitarbeiter-WC im 1. OG, optional im EG einrichtbar
- Brandmeldeanlage für gewerblichen Betrieb mit Publikumsverkehr vorhanden
- Kleine Schaufensterfläche direkt am Nebengebäude optional zusätzlich verfügbar.

Netto-Raumfläche: ca. 244 m²
Flächen:
EG = 52 m2 + 35 m2 im Nebengebäude (barrierefrei mitnutzbar)
1OG = 55 m2
2OG = 54 m2
DG nicht ausgebaut, 42m2 – nicht in Mietpreis eingerechnet.
Keller-/Lagerfläche optional verfügbar: 45 bis 200 m2 – nicht in Mietpreis eingerechnet.