Bezauberndes Immobilienangebot in Hordorf

Hordorf ist mit seinen ca. 700 Einwohnern einer von 19 Ortsteilen der Stadt Oschersleben. Hordorf liegt inmitten der Magdeburger Börde an der Bode zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz. Nahegelegene Städte sind Oschersleben (Bode) und Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten in den umliegenden Städten Gröningen oder Oschersleben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verwirklichen Sie hier Ihren ganz individuellen Traum vom Wohnen. Das gepflegte Grundstück mit voll unterkellertem Bungalow und ein zum Wohnhaus ausgebautes Nebengebäude im westlichen Hordorf, heißt Sie herzlich willkommen.

Hier haben Familien die Möglichkeit gemeinsam mit den Großeltern zu wohnen oder erwachsenen Kindern einen eigenen Wohnbereich zu bieten. Die zwei Immobilien bieten Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1098m² genug Platz für die ganze Familie. Auch die Vermietung des Nebenhauses oder die Selbstnutzung zu beruflichen Zwecken ist natürlich denkbar.

Der Bungalow wurde 1989 massiv erbaut, im Jahr 1998-2000 wurde das im mittleren Teil des Grundstücks befindliche Nebengebäude zu einem weiteren Wohnhaus ausgebaut. Der gesamte Grundbesitz wurde stets gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Angebot bietet insgesamt sechs Zimmer verteilt auf ca. 165m² Wohnfläche (Haupthaus ca. 108m² - 4 Zimmer, Nebenhaus ca. 57m² - 2 Zimmer). Die genauen Zimmerzuschnitte entnehmen Sie bitte den Grundrissen (Hinweis: Bezeichnung Haupthaus= vorderes Haus/Bungalow, Bezeichnung Nebenhaus = hinteres Haus/ausgebautes Nebengebäude).

Das Haupthaus beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten in West-Lage, die Küche mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz zum Verweilen, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, beispielsweise nutzbar als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro und das Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist über den Hausflur zugänglich oder über einen Außenzugang. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, vor allem der gut ausgebaute Party-/ Hobbyraum mit seinen knapp 40m² inkl. Küchenzeile lädt zum Verweilen ein. Einst wurden das Nebenhaus und der Kellerbereich gewerblich genutzt

Das Haupthaus wurde stets gepflegt und fortlaufend modernisiert, so wurden 2003 die Fenster erneuert, 2010 die Gas-Zentralheizung installiert und das Bad im Keller modernisiert, 2012 folgte das Bad im Erdgeschoss, 2014 wurde das Dach inkl. Dämmung saniert und 2014 eine neue Haustür eingebaut. Der Innenausbau hinterlässt ebenfalls einen sehr gepflegten Eindruck.

Das ca. 1991 erbaute Nebengebäude wurde ca. 1998 bis 2000 zu Wohnraum ausgebaut. Es entspricht im Standard dem Ausbau-Baujahr. Auf einer Ebene befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Grundstück bietet eine breite Zufahrt mit elektrischem Tor, einen Hofbereich mit Parkmöglichkeiten und eine großzügige Doppelgarage (ca. 48m²), die nebenher auch Platz für die eigene Werkstatt bietet. Hinter der Garage erstreckt sich der Garten, vorrangig Wiesenflächen mit Baumbestand. Eine geschlossene Sitzmöglichkeit lädt hier zum Verweilen ein mit wunderbarem Weitblick über die Felder. Sie können die warmen Tage draußen verbringen, den Kindern beim Spielen zusehen oder gemütliche Grillabende veranstalten.

Das ist genau das Angebot nach dem Sie schon lange gesucht haben? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Grundbesitz ist kurzfristig verfügbar.

- Zwei Häuser auf einem Grundstück
- 108m² + 57m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung von 2010
- 1098m² Grundstück
- Doppelgarage
- Wintergarten

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.