Gewerbeimmobilie - Flexible Nutzung möglich - Provisionsfrei

Die Immobilie liegt an der Alten Hauptstraße (L102) mit gutem Einzugsgebiet, die als Hauptdurchgangsstraße durch Klein Wanzleben in Richtung B246a nach Wanzleben und zur B246 nach Oschersleben führt.
Insgesamt trägt der Standort seit Erbauung die zentrale Versorgungsfunktion für den Ort und die Umgebung.
Der Standort ist ca. 20km von Magdeburgs Stadtzentrum entfernt.

Alte Hauptstraße 39b
39164 Wanzleben-Börde

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Gewerbeobjekt, das ca. 2010 errichtet wurde. Mit 970 m² Fläche ist die Immobilie sowohl für Food als für Non-Food-Discounter geeignet. Das Objekt verfügt über ein ausreichend großes Grundstück mit einer Vielzahl von Parkplätzen, sodass auch eine Erweiterung und Umnutzung möglich wäre.

Bemerkungen:
•Erdgeschossiger Massivhallenbau. Dachstuhl aus Nagelbindern mit einem Zwerchgiebel
•Fußbodenbelag: Keramikfliesen
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Küchenanschluss
•Büro, Lager, Kühlraum, Tiefkühlraum, Pausenraum, Damen- und Herren WC
•Bäckerei und Metzgerei mit separatem Küchen- und Stromanschluss sowie WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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