Attraktive, sanierte 75 m² Wohnung (Zweitbezug) mit Tageslichtbad und offener Wohnküche in Köthen

Die Wohnung befindet sich in der Friederikenstraße 2, 06366 Köthen (Anhalt) und zeichnet sich durch eine exzellente, fußläufige Infrastruktur aus. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, und auch umliegende Stadtteile sind verkehrstechnisch ideal angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine große Auswahl an Supermärkten (u.a. Kaufland, EDEKA, PENNY, NP Markt sowie Nah&Gut). Für frische Backwaren sorgen mehrere lokale Bäckereien in kurzer Lauf- oder Fahrweite. Die medizinische Versorgung ist durch nahgelegene Apotheken (z.B. Bären-Apotheke, Regenbogen Apotheke) bestens gesichert. Für Pendler bietet das DB Reisezentrum Köthen Pbf zudem einen hervorragenden Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Friederikenstr. 2
06366 Köthen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/477082/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und hell geschnittene 75 m² Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand (Zweitbezug nach Sanierung). Das Gebäude wird durch eine neu im Keller eingebaute Gaszentralheizung effizient beheizt. Zudem genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines zuverlässigen Hausmeisterservices, der sich vollumfänglich um den Winterdienst, das Rausstellen der Mülltonnen sowie die Unkrautentfernung kümmert.

Ein weiteres Highlight: Für entspannte Stunden an der frischen Luft steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dieser wird aktuell noch für Sie hergerichtet, sodass Sie sich in naher Zukunft auf eine gepflegte grüne Oase direkt am Haus freuen dürfen.

Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen sind pflegeleichte Fußböden in warmer Holzoptik verlegt, während elegante Glasschiebetüren für ein besonders offenes Wohngefühl sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige offene Wohnküche. Ein besonderer Vorteil: Die sehr gut erhaltene Einbauküche des aktuellen Vormieters kann nach Rücksprache und Einigung übernommen werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, helle weiße Fliesen, ein wandhängendes WC, eine entspannende Badewanne sowie eine separate Duschkabine mit Echtglasabtrennung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eckdaten zur Vermietung:

Kaltmiete: 530 €

Nebenkosten: 150 €

Warmmiete: 680 €

Verfügbar ab: 01.09.2026 (Der aktuelle Mieter zieht zum 30.08. aus)

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!

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