Doppelhaushälfte in schöner Lage zum selbst gestalten!

Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Klostermansfeld an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück erstreckt sich nach hinten.



Klostermansfeld ist ein recht großes Dorf im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mansfeld, Hettstedt, Lutherstadt Eisleben sind die nächst gelegenen größeren Städte. Klostermansfeld ist über die Bundesstraße 180 mit Eisleben und Hettstedt verbunden. Daran folgend gibt es bestehende Anschlüsse an die Bundesautobahn 36 und 38. Über die Bundesstraße 242 gelangt man gut in den Harz. Über Landesstraßen und die Bundesstraße 86 erreicht man gut und schnell die Kreisstadt Sangerhausen. Die nächste Großstadt in ca. 40 km Entfernung ist Halle (Saale). Busanbindungen, Bahnbindungen (Magdeburg - Erfurt) sowie eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Grundschule, Kita, Physiotherapie, Gastronomie, Sportstätten, Seniorenheim, Kfz-Werkstatt und Vereine sind vorhanden. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Einfamilienhaus - rechte Doppelhaushälfte mit seitlichem Anbau und überdachten Hinterausgang sowie Nebengelass (Bad und Stallung) und Garage. Es gibt eine gesicherte Zuwegung, einen Innenhof sowie ein sich nach hinten erstreckendes schönes Gartengrundstück.

Das Haus wurde ca. 1927 in massiver Bauweise mit Keller (zwei Räume), ausgebautem Erd- und Dachgeschoss errichtet.

Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich/Diele/Flur, Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss vorhanden. Im Dachgeschoss sind es zwei Zimmer. Das Bad befindet sich aktuell im Nebengebäude.

Die Fenster mit Rollläden wurden 2005 gewechselt, das Dach mit Dämmung neu eingedeckt und die Hausanschlüsse sind ebenfalls erneuert. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden, allerdings ohne Zähler.

Alles andere ist einfacher und nicht zeitgemäßer Standard. Die Substanz und Basis ist gut und verdient weitere Sanierungen/Modernisierungen.

Bei der Heizung handelt es sich um Einzelöfen (Öl) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch (Boiler).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Rollläden
- voll erschlossen

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