Authentisches Stadthaus in zentraler Lage

Kemberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Nordrand des Naturparks Dübener Heide. Sie wird von dem aus der Heide kommenden Kemberger Flieth (auch Fliethbach genannt) durchflossen. Kemberg ist eine ehemalige Ackerbürgerstadt. Sie ist auf Grund der Geschlossenheit des erhaltenen Stadtbildes von städtebaulicher Bedeutung. Das angebotene Objekt liegt im historischen Stadtkern. Die Lutherstadt Wittenberg ist 14 km entfernt und hat eine ICE Bahnhof. Von hier aus sind die Großstädte Leipzig, Halle und Berlin gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Leipziger Straße 50
06901 Kemberg

Das Baujahr des Hauses ist vermutlich um 1900. Auf dem Grundstück gab es aber immer schon ein Wohnhaus, denn die erste Erwähnung laut Archivar der Stadt Kemberg ist um 1840. Das Haus wurde vom jetzige Eigentümer 2015 erworben. Das Erdgeschoss wurde zwischen 2015 und 2018 zum Wohnen und Arbeiten umgebaut und renoviert. Eine neue Gasheizung wurde eingebaut, Kabel und Wasserleitungen neu verlegt. Neue Zimmertüren wurden eingebaut. Die Räume werden seit April 2018 bewohnt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume, 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Duschen und ein Flur. Im Anbau befindet sich außerdem 1 Produktionsküche, 1 Lager und eine Werkstatt. Vom Innenhof gibt es einen Zugang zu einem Erdkeller. Hier befinden sich die Hausanschlüsse der örtlichen Ver- und Entsorgungsmedien.
Die Arbeitsräume, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Flur, Badezimmer, Esszimmer und Küche sind gefliest.
Die Außenwände des Hauses bestehen aus Mauerwerk; verputzt und gestrichen; Putzsockel. Die Holzfenster sind neu und haben eine zweifach Verglasung.
Das Obergeschoss wurde noch nicht renoviert, aber Stabilisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Vorgesehen sind 4 Zimmer, Wohn- und Esszimmer und 2 Badezimmer. Ebenfalls vorgesehen ist ein großer Gemeinschaftsraum im Anbau des Hauses.
Der Werkstattbereich kann über eine separate Gasheizung oder durch einen Verbrennungsofen beheizt werden. Über der Werkstatt befindet sich ein großer Lagerraum. Als das Haus noch eine Bauernwirtschaft war, wurde er als Heuboden benutzt. Die Außenwände haben ein Klinkersichtmauerwerk.
Auf dem Grundstück (464 qm) befinden sich 2 Garagen mit einem Lagerraum (erreichbar durch eine Anstellleiter). Baujahr vermutlich um 1950. Außenwände aus Mauerwerk und Holzbrettern; teilweise verputzt und gestrichen. Innenwände aus Mauerwerk; verputzt und gestrichen, einfachverglaste Holzfenster sowie zweiflügelige Holztore.
Die Grundstückfreibereiche sind vollständig mit Natursteinen und Ortbeton befestigt. Eine überwiegende Grundstückseinfriedung durch Grenzbebauung und Mauerwerk mit Zufahrtstor.

Terrasse, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.