Zwischen Halle-Saale und Leipzig

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel.
Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch besteht die Anbindung zu den Autobahnen A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das geräumige Reihenmittelhaus bietet überraschend viel Platz. Die 4 Zimmer genügen auch einer größeren Familie. Der umfangreiche Dachboden ist für Wohnzwecke ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche und ein wenig Stauraum
Das 1992 erbaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ist über drei Etagen ausgebaut. Ein Balkon und ein kleiner Garten mit einer Südterrasse stehen zur Erholung zur Verfügung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Bodenbeläge sollten erneuert werden und das Haus wartet auf neue Eigentümer, idealerweise eine Familie mit Kindern. Für ein Auto steht eine Garage unweit des Hauses zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schallschutzfenster

Das Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer und Essbereich, Einbauküche( 1992 ) inklusive, Flur und Gäste-WC, Obergeschoss mit 2 Zimmern und Bad. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnraum ausgebaut, verfügt über ein zweites Bad mit Dusche und es steht noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und Lagerfläche. Vorteilhaft ist hier der direkte Kellerausgang in Richtung Garten. Die Terrasse hat eine Süd-West-Lage und ist teilweise überdacht. Der Garten selbst verfügt über einen direkten Straßenzugang.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über ein WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Wände und Boden wurden gefliest. Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügen über einen Fliesenbelag. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit Auslegware versehen. Die Beläge in den übrigen Etagen können Sie sich noch gestalten. Der Keller wird als Abstellbereich und Heizkeller genutzt. Fenster im OG und DG sind 2fach-verglaste Kunststofffenster und sind mit manuellen Jalousien versehen. Die Fenster im Erdgeschoss sind 2fach-verglaste Holzfenster. Im Innenbereich existieren Granitfensterbänke, außen Alufensterbänke.
Die Etagen werden durch eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen verbunden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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