Grundstück mit Einfamilienhaus in der Stadt Jessen/ OT Düßnitz OHNE MAKLER - DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Jessen (Elster) ist eine Stadt an der Schwarzen Elster und liegt im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt im Landkreis Wittenberg. Sie gehört mit ihrer Fläche von rund 352 km² zu den flächengrößten Städten in Deutschland. Sie besteht aus 44 Ortsteilen mit Jessen als dem größten und namensgebenden Ort.
Jegliche Infrastruktur wie Supermärkte, Nah- und Fernverkehr Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. vorhanden.
Entfernungen nach Berlin - Mitte 95 km, Leipzig - Zentrum 92 km, Wittenberg 30 km, Holzdorf Bundeswehrstandort 26 km
->Lage: in einer neu und gut ausgebauten ruhig gelegenen Anliegerstraße mit erneuerter Straßenbeleuchtung im Ortsteil Düßnitz der Stadt Jessen, angrenzend an die Anliegerstraße verläuft ein Radweg, gegenüberliegend des Grundstücks befindet sich ein Waldgrundstück
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

->Grundstücksgröße 992 m², Wohnfläche 116 m² im EG und 1.OG, im OG und im Spitzboden ist weiterer Wohnraum ausbaubar
->Dach Wohnhaus und Nebengebäude neu und trocken, Holzkonstruktion, Tonziegel, Blitzschutzanlage, Dachrinnen und Fallrohre aus Zink (Waschküche, Garage und Scheune)
->Alle Dachflächen (Haus, Scheune, Waschküche, Gartenhaus) eignen sich hervorragend für die Installation einer Solaranlage und kombiniert mit den Nachtspeicheröfen was eine kostengünstige Versorgung mit Wärme, Warmwasser und Eigenstrom sichert. Dazu noch die Möglichkeit der Aufstellung von Kaminöfen ergibt eine autarke Versorgung.
->Fenster im Wohnhaus aus Kunststoff, 2-fach verglast und mit Außenjalousien
->Hauseingangstür massiv Holz mit Edelstahlgeländer, Tür Waschküche massiv Holz
->Stromkasten im Flur und Elt-Anlage im Wohnhaus neu
->Heizung Wohnhaus Nachspeicheröfen Olsberg, Warmwasseraufbereitung Wohnhaus Durchlauferhitzer neu
->Ein Schornstein für Kamin in Küche und/oder Wohnzimmer im EG bis unter Dachhaut vorhanden
->Bad barrierefrei mit Handtuchheizkörper
->Teilunterkellert, Keller ca. 15 m² ist trocken, maximale Höhe 1,70 m, begehbar von Küche aus, somit gut geeignet als Vorratskeller für Speisen
->Wände von Wohnhaus trocken, Keinerlei Feuchtigkeit
->TV-Empfang über SAT-Anlage, Telefon- und Internetanschluss 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload , LTE Mobilfunknetz der drei großen Anbieter Telekom, Vodafone und O2 ist zu 100% abgedeckt, Trink- und Schmutzwasseranschluss, Elt- und Starkstromanschluss
->Waschküche mit zweifachem Kaminanschluss mit Außenbad incl. Dusche, WC und Waschbecken sowie zusätzlichem Badeofen, Speisekammer incl. Bewässerungsanlage für Garten, Stromleitungen über Putz
->Garage mit Werkzeugecke und neuwertigem Garagentor
->Extra Dachboden über Waschküche und Garage
->in Nebengebäude befindliche ehemalige Ställe sind entweder weiterhin nutzbar für Kleintierhaltung (Kaninchen, Hühner, …) oder als Mehrzweckraum mit Zugang zur großen Scheune (mögliches Lager) und Zugang zum Garten, Zaunanlage ist teilweise neu und teilweise alt jedoch intakt
->Tor-, Tür- und Zaunanlage zur Straßenseite ist neuwertig und verzinkt
->Hoffläche ist teilweise betoniert und teilweise unversiegelt (Blumenrabatte)
->Zusätzliches Gartenhaus, möglicher Ausbau zur Ferienwohnung oder Büro
->Auf Grund von Lagermöglichkeiten ist das Grundstück auch nutzbar Wohn- und Geschäftsgrundstück für Handwerker, Kleinunternehmer, kleiner Versandhandel etc. oder auch ideal für Selbstversorgung mit Kleintierhaltung und Nutzgartengestaltung
->Nach malerischer Instandsetzung der bewohnbaren Räume ist ein kurzfristiger Einzug ohne große Reparaturen möglich sollte keine komplette Umgestaltung gewünscht sein
->Angebotspreis ist Verhandlungsbasis

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
->ACHTUNG: Haus wird mit Inventar wie kompletter Küche, Möbel, Einrichtung, Werkstatt, Werkzeuge, Zubehör etc. verkauft und wird beim Kaufpreis gesondert ausgewiesen, was die Grunderwerbssteuer mindert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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