Hier kommt man gern nach Hause!

39317 Elbe-Parey

Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche (ca.)
177,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
841,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse MagdeBurg

Ansprechpartner

Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1919
Grundstücksgröße
841,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8640009
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1638
Garage
Fliesenboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
144,48 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1919

Lagebeschreibung

Das zu veräußernde Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und Gartenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Parey. In Parey befindet sich alle was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke sowie eine Tankstelle. Parey ist über öffentliche Verkehrsmittel wie mit dem Bus erreichbar. An den Fernverkehr ist am über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt ist in ca. 45 Min. und die naheliegenden Städte wie Burg und Genthin in ca. 15 Min. erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über naheliegende vorhandene Bushaltestellen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben? Diese familienfreundliche Immobilie in Parey könnte schon morgen Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Auf dem 841 qm großen, nicht einsehbarem Grundstück befindet sich neben dem geschmackvoll saniertem Haus ein schön angelegtes Grundstück mit Terrasse, einer großen Garage, Nebengelasse und ein tolles Gartenhaus mit eigener Terrasse und Pool.
Dieses Grundstück wird nicht nur Hobbygärtner begeistern, sondern bietet auch Erholungsfläche für die gesamte Familie.
Das Anwesen präsentiert sich mit dem Fleiß und Geschick des Eigentümers und seiner Liebe zum Detail. Liebevoll und handwerklich versiert wurde das Grundstück umfangreich saniert, geschmackvoll und ideenreich miteinander verarbeitet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche und einladende Räume, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein schickes Bad mit ebenerdiger Dusche. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in den Keller und in die obere Etage. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großes Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide finden hier ihren Platz.
In der großen gefliesten Garage mit elektrischen Tor ist ausreichende Stellfläche für den PkW. Ebenso wurde an eine praktische beheizte Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten für diverse Utensilien gedacht. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit Kaminzimmer, kleiner Küche, Bad mit Dusche eigener Terrasse und der Pool.
Haben wir Ihr Interesse geweckt

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- im Erdgeschoss: Fliesen sowie ein modernes gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, großes gefliestes Wohn- und Esszimmer, geflieste Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein weiterer Ausgang zur Terrasse bzw. Hofbereich
- Obergeschoss: überwiegend Laminat, modernes gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Dach mit Dachstuhlerneuerung inkl. Isolierung von 1993
- Erdgasheizung von Buderus Bj. 2006, separater Außenschornstein
- große geflieste Garage mit elektrischen Tor
- Nebengelass für Gartenmöbel und Geräte, Holzlager, Poolhäuschen und Geräteschuppen
- Gartenhaus mit separater Terrasse, Wohnraum mit Kamin und Singleküche, Bad mit Dusche
- Brunnen zur Gartenbewässerung und Außenpool und Zubehör
- Rasenmäherroboter inkl. Installation
- komplette Einfriedung mit Toranlage und Wegpflasterungen
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz sowie Strom-, Gas- und Telefonanschluss
- Keller für Abstellmöglichkeiten

Das Haus und Grundstück ist im gepflegten und einzugsbereitem Zustand. Sie brauchen nur noch die Möbel mitbringen.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

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Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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Alle Angaben ohne Gewähr.