Wohnen und Werkeln in Alleringersleben!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Alleringersleben, einer Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B1 sowie die Autobahn A2 macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Wirtschafts- und Arbeitsstandorte Magdeburg, Haldensleben, Wolfsburg, Helmstedt und Braunschweig sind mit dem Auto gut und zügig erreichbar. So profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Alleringersleben selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charakter – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Alleringersleben, einer Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B1 sowie die Autobahn A2 macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Wirtschafts- und Arbeitsstandorte Magdeburg, Haldensleben, Wolfsburg, Helmstedt und Braunschweig sind mit dem Auto gut und zügig erreichbar. So profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Alleringersleben selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charakter – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses um 1920 errichtete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Alleringersleben bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und rund 700 m² Grundstücksfläche eine ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, einem gemütlichen Kamin und einem großzügigen Nebengebäude ist das Haus bestens geeignet für handwerklich begabte Käufer, die auf der Suche nach einem Objekt mit Ausbaupotenzial sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Bitte beachten Sie, dass die Geschosshöhe im Dachgeschoss stellenweise unter 2,00 m liegt.
Das Haus wurde in Teilen bereits saniert: So wurden 1996 die Fenster ausgetauscht und im Jahr 2000 das Dach erneuert. Dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, der teilweise aufwendig sein kann – bietet aber auch die Möglichkeit, das Objekt individuell und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit Werkstattcharakter sowie eine Garage – ideal für Hobby-Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

• Objektart: Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1920
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksfläche: ca. 700 m²
• Zimmeranzahl: 5
• Bäder: 2 (EG und DG)
• Kamin: im Wohnzimmer vorhanden
• Modernisierungen:

o Fenster: 1996 erneuert
o Dach: 2000 neu gedeckt

• Dachgeschoss: 3 Zimmer + Bad, teilweise Geschosshöhe unter 2,00 m
• Nebengebäude: Werkstatt + Garage
• Sanierungsbedarf: vorhanden (teilweise aufwendig)
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.