Landliebe für Familien

Eilenstedt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Huy im Landkreis Harz. Gelegen im nördlichen Harzvorland, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Landschaft wird geprägt vom nahegelegenen Höhenzug Huy, der zu Wanderungen und Erholung einlädt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Sportplatz und einem regen Vereinsleben, darunter ein Reit- und Fahrverein sowie ein Schützenverein mit modernem Schießstand. Die Nähe zu den Bundesstraßen B244 und B245 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Historisch Interessierte finden in der romanischen St.-Nikolai-Kirche ein bedeutendes Kulturdenkmal. Insgesamt bietet Eilenstedt eine hohe Lebensqualität für Familien, die Wert auf eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet ebenerdige ca. 114 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, schafft eine klare und familienfreundliche Struktur. Das Haus ist derzeit unbewohnt, jedoch noch nicht vollständig beräumt. Das großzügige Grundstück mit ca.1.507 m² war bislang als Nutzgarten angelegt und bietet enormes Potenzial für Selbstversorger und Naturfreunde: Ein bereits vorhandener Hühnerstall erleichtert den Einstieg in die private Tierhaltung, Obstbäume und Gemüsebeete lassen sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Wer kreativ werden möchte, findet hier Raum für Rückzug, Entfaltung und ein nachhaltiges Leben im eigenen Garten. Im voll unterkellerten Haus befindet sich außerdem eine integrierte Tiefgarage mit direktem Zugang.

Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, aber modernisiert werden sollte, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, bietet sich vor dem Einzug eine individuelle Modernisierung an. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und grenzt direkt an die Loggia, von der aus man in den Garten gelangt – ideal für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2005 mit langlebigen Tonziegeln. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Der voll unterkellerte Bereich mit integrierter Garage bietet praktische Nutzflächen und sichere Stellmöglichkeiten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.