Gepflegtes Anlageobjekt am Ortsrand

Die Immobilie befindet sich in Schlanstedt, einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Huy zwischen dem Höhenzug Huy und dem Naturschutzgebiet Großer Bruch. Hoch über dem Ort thront die historische Burg Schlanstedt – ein Wahrzeichen der Region. Die Ortschaft bietet eine funktionale Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Dorfgemeinschaftshaus und regem Vereinsleben, darunter Sportverein und Feldbahnfreunde. Als traditionsreicher Standort der Saatzucht ist Schlanstedt überregional durch das Unternehmen Strube bekannt. Halberstadt, Wernigerode sowie Magdeburg sind über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Die ruhige Lage im Übergang von Feld zu Wald macht das Umfeld besonders attraktiv für Mieter, die Beständigkeit und naturnahes Wohnen schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Die rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich funktional über drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen vier Räume zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Bäder: ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kabel-/Sat-TV-Anschluss, eine großzügige Terrasse und einen praktischen Kellerbereich. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt, beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Die Fenster wurden zuletzt modernisiert und sind als Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert, voll erschlossen und seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine Kapitalanlage mit langfristiger Stabilität.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.