Zur Vermietung oder Eigennutzung -Wohnhaus mit 2 WE!

Die Immobilie ist in der Kupferstadt Hettstedt, mit direkter Anbindung zum Stadtzentrum gelegen. Ärzte, Apotheke, Schule(n) und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sind zu Fuß gut erreichbar.ÖPNV ist in der Nähe wie ebenso ein Bahnhof.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein ca. 1930 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Wohnhaus. Es stehen zwei vollwertige Wohnetagen mit je einer Wohneinheit mit ca. 75 qm im Erd- und Obergeschoss, ein Dachgeschoss (Abstellbereich/Speicher) sowie ein Kellergeschoss zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Bislang wurde das Erdgeschoss vermietet und das Obergeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss eigengenutzt (dieser Raum kann aber auch zur unteren Wohneinheit hinzugenommen werden). Aktuell ist das Erdgeschoss im Leerstand.

Der Eingangsbereich ist eine geschlossene Veranda mit Zugang zum Hausflur. Eine geschlossene Holztreppe verbindet die überirdischen Geschosse miteinenander.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche. Die Verbrauchsmengen können separat abgelesen werden.

Räume:

EG: Flur, drei Zimmer, Küche und Wannen-/Duschbad;
OG: Flur, drei Zimmer und Duschbad, Küche
KG: vier Räume und Kellerzugangsraum

Zustand:

Die Immobilie wurde beginnend ab ca. 2015 teilmodernisiert (elektrische Anlage, Sanitär, Fenster, Gaszentralheizung (Therme), Renovierungsarbeiten.

Außenanlagen: überwiegend gepflasterte Fläche und etwas Grünfläche sowie überdachte Abstellflächen für Kaminholz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- separates WC
- SAT-Anlage

Kaminofen im Wohnzimmer der Wohnung im Erdgeschoss

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