Erstbezug!_Flexible Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Studio

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Halle-Trotha – zentral gelegen und gleichzeitig angenehm ruhig.

Die Straßenbahnhaltestelle Pfarrstraße ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie:

- Supermärkte & Biomarkt

- Cafés und Restaurants

- Banken

- Arztpraxen

- Schulen & Kindergärten

Ein Standort, der sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv ist.

Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele, im Sommer mit Sitzmöglichkeit im Aussenbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mötzlicherstrasse 3
06115 Halle an der Saale

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte und sofort bezugsfertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Halle-Trotha, Mötzlicher Straße 3.

Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmer, Dienstleister oder kreative Konzepte, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage schätzen.

Ob Büro, Praxis, Atelier, Coachingräume, Coworking, Studio, Schulungsfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung – diese Einheit bietet Ihnen den passenden Rahmen für Ihr Vorhaben.

Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und werden im Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Einheit

- ca. 80ƅ90 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche

- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

- Separater Zugang über die Merkurstraße

- Modernes Bad mit Dusche, Fussbodenheizung

- Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden

- Neue Gas-Brennwerttherme

- Funktionsfähiger Kamin (neu abgenommen) – auf Wunsch entfernbar

- Individuelle Anpassungen nach Absprache möglich

- Ruhige Arbeitsatmosphäre

Ein besonderes Plus ist der eigene Eingang, der eine klare Trennung vom Wohnhaus mit seinen acht Einheiten schafft – ideal für Kundenverkehr.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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