Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit (ca. 80–90 m²) im Souterrain – Büro | Praxis | Ferienwohnung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Halle-Trotha, wenige Schritte von der Trothaer Straße entfernt – zentral gelegen, jedoch angenehm ruhig.

Die Straßenbahnhaltestelle „Pfarrstraße“ ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Biomarkt, Cafés, Banken, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mötzlicherstrasse 3
06118 Halle an der Saale

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und bezugsfertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Halle-Trotha. Die Fläche wurde ehemals als Backstube genutzt und bietet heute vielfältige Nutzungs­möglichkeiten – ideal als Büro, Praxis, Massage-/Wellnessraum, Coworking-Bereich oder für die Einrichtung einer Ferienwohnung.

Die Einheit verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie einen funktionsfähigen Kamin (neu durch den Schornsteinfeger abgenommen). Falls der Kamin nicht benötigt wird, kann er auf Wunsch entfernt werden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt separat vom Haupthauseingang über die Merkurstraße. Das Haupthaus selbst umfasst acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Eisdiele), diese Gewerbeeinheit ist jedoch unabhängig davon erreichbar.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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