Werkstatt Büro Atelier Hobby Lager Gewerbe Handwerk Probe Arbeits Raum

Die ehml. Schamotte- und Tonwerke hatten eine lange Tradition in Dölau,
westlicher Ortsteil von Halle/ S.

Nach diversen Umbrüchen i.L. d. Geschichte bietet sich nun
die wohnverträgliche Nutzung als Kunst- und Gewerbeimmobilie
mit potenzieller Wohnraumnutzung als upgrade.

Der Eigentümer wohnt 2 km entfernt und kümmert sich selbst
um kleine und große Anliegen. Keine anonyme internationale
Investment-Firma steht im Hintgergrund.

Die familiäre Atmosphäre sorgt für gutes Klima.

Der Ortsteil Dölau, zentrumsnah und trotzdem im "Grünen",
die Heide liegt fußläufig 10 Min. entfernt, bietet ein Wohn- und Arbeitsumfeld
im urbanen Raum, mit Erholungsfaktor als großes Plus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Neuragoczystraße 22 A
06120 Halle an der Saale

Erste Info: Für KFZ sind die Räume nicht geeignet.

Vermietung von Lagerräumen, Atelier, Werkstätten,
Hobby- uder Proberäumen auf insgesamt 1000 m².

Viele Mieter im Bereich Kunst, Kunst-Gewerbe,
Hobby-Handwerk und Freizeitgestaltung schon vorhanden.

Besonderheit:

Die Räume im 1. OG sind mittels 100 m langen Rampe befahrbar.

Außengelände insgesamt 8000 m², davon die Hälfte Park

ehemalige Ziegelei und Tonerdenschlemmerei

Standort: 06120 Halle/ Saale OT Dölau.

Schönes altindustrielles Ambiente aus roten Backstein,
mit Industriesäulen und hohen Deckenlasten.

Willkommen im Team: Handel mit historischen Baustoffen,
Tischlerei für Loftmöbel, Kunstgewerbe aus Holzschnitzerei,
3 Ateliers, Bühnenbau u. einige mehr.

Gute Infrastruktur, teils noch im Aufbau.

Richtpreis je 1 m² Mietfläche, ab 150 m², darunter ca. 6 EUR/ m².

Förderfähig durch Töpfe wie:

Soforthilfe für Künstlerinnen und Künstler in Sachsen-Anhalt,
Europa Fördert Kultur,
Kulturstiftung des Bundes,
oder ZukunftsGut u.v.m

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räume selbst sind im Jahr 2020 einer Grundsaierung, passend zum Ambiente des
historischen Industrieareals unterzogen worden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


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