Wohlfühloase im Herzen der Stadt!

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Haldensleben, einer lebendigen Kleinstadt im Landkreis Börde, etwa 30 km nordwestlich von Magdeburg. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte – bequem fußläufig zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre naturnahe Lage: Haldensleben ist von weiten Wäldern und grünen Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen im Grünen einladen. So genießen Sie hier eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Stadtmenschen.

Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B71 und die Autobahn A2 sorgt für kurze Wege nach Magdeburg und in andere Richtungen. Der Bahnhof Haldensleben ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen.

Ein Wohnort mit Lebensqualität – zentral gelegen, gut angebunden und umgeben von Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Haldensleben aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 788 m² ein Zuhause, das sowohl funktional als auch zukunftsorientiert ist. Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt über drei Etagen, bietet es reichlich Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Wohnräume, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit ca. 20 m², die direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss überzeugt durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin schafft ein behagliches Wohnambiente. Zwei weitere Räume sowie ein kleiner Balkon runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung – ideal für Gäste, Hobbys oder als Homeoffice.
Das vollständig erschlossene Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Sommerabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport sowie ein Nebengebäude, das aktuell als Garage genutzt wird, zur Verfügung. Weitere Nutzflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik und einer hervorragenden Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und zentrale Infrastruktur legen.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Zimmeranzahl: 7
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Überdachte Terrasse ca. 20 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung
Energieversorgung: Photovoltaikanlage (8,5 kWp, installiert 2022)
Stellplätze: Garage im Nebengebäude & Carport
Lage: Zentrale Wohnlage in Haldensleben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.