Leben auf dem ruhigen Land

Schköna ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Dübener Heide, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung aus. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität – hier finden Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Menschen gleichermaßen ein Zuhause.



Der Ort selbst ist geprägt von ländlicher Struktur, gepflegten Einfamilienhäusern und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut: Gräfenhainichen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Auch die Städte Wittenberg, Bitterfeld-Wolfen und Leipzig sind in angemessener Zeit erreichbar, was Schköna auch für Berufspendler attraktiv macht.



Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren durch die Dübener Heide ein. Auch der nahegelegene Gremminer See, das Ferropolis-Gelände („Stadt aus Eisen“) oder kulturelle Angebote in der Lutherstadt Wittenberg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.



Schköna verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten infrastrukturellen Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1975, eingebettet in die grüne Idylle des malerischen Ortes Schköna. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die fortlaufende Pflege, sondern auch durch ein äußerst großzügiges Grundstück von insgesamt 1.000 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartenfreunde, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit handwerklichen Ambitionen.



Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf insgesamt vier geräumige, helle und freundlich gestaltete Zimmer. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Alterswohnsitz oder Refugium für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.



Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem behaglichen Ambiente punktet. Die Zimmer wirken offen und einladend – ideal für ein modernes Familienleben oder entspannte Stunden zu zweit. Im Jahr 2020 wurde im Haus neues Laminat verlegt und einige Räume wurden im Zuge dessen renoviert, wodurch das Interieur einen frischen, zeitgemäßen Eindruck hinterlässt.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch Potenzial für Hobbyräume, Werkstatt oder Vorratslager. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weiteres Nebengelass – eine wahre Spielwiese für Handwerker, Bastler oder Gartenfreunde.

Beheizt wird das Haus mittels einer zuverlässigen Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Auch darüber hinaus wurde die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert:

– Das Dach des Hauses wurde bereits im Jahr 1995 modernisiert.

– Die Elektrik wurde Anfang der 1990er Jahre auf den aktuellen Stand gebracht.

– Die Fenster wurden im Jahr 1994 erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung.

– Das Badezimmer wurde 1994 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

– Die Fassade des Hauses erhielt 2018 einen neuen Anstrich und überzeugt durch ihr gepflegtes Äußeres.

– Das Dach der Veranda sowie das Dach des Waschhauses wurden zuletzt im Jahr 2022 vollständig erneuert.

– Bereits im Jahr 2000 wurden die Versorgungsleitungen zum Haus hin erneuert – ein wichtiger Beitrag zur langfristigen Sicherheit und Funktionalität der Infrastruktur.



Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend von Schköna – umgeben von Natur, ohne Durchgangsverkehr und mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Hier lässt es sich entspannen und zur Ruhe kommen, weit weg vom hektischen Treiben des Alltags. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Städte wie Gräfenhainichen, Wittenberg oder Bitterfeld-Wolfen schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.