Kapitalanlage 7% Rendite im Leipziger Umland zu verkaufen

Der Ortsteil Siersleben befindet sich nahe Lutherstadt Eisleben.
Bei entsprechendem Wetter kann man einen traumhaften Blick auf den Broken genießen.
Verkehrsmäßig gut erreichbar über die Bundesstraße 180 und A38, hat der Ort alles was einen „ländlichen Charakter" ausmacht und trotzdem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Burgörnerscher Weg 3
06347 Gerbstedt

- ohne Makler

- Keine Schulden oder rechtlichen Probleme

- Klare und saubere Eigentumsverhältnisse

- kein Denkmalschutz

- Das Haus ist als Kapitalanlage vermietet zu 7% Rendite p.a., 8400€ Kaltmiete /pJ.

Das heißt Sie können sofort einziehen oder den derzeitigen Mieter mit Übernehmen

Getan wurde bereits:

Dieses Reihenendhaus wurde 1967 erbaut und stätig saniert.

von 1995 bis ca. 2023 wurde neu eingebaut:

• eine Ölzentralheizung eingebaut 1995
• einer von 2 Schornsteinen wurde für die Öl Zentralheizung 1995 neu eingezogen
• das Badezimmer eingebaut 1995
• Wasser- und Abwasserleitungen eingebaut 1995
• die Elektrik erneuert 2022
• Fenster & Türen erneuert 2022
• im Erdgeschoss neue Isolierfenster mit elektrischen Rollläden installiert 2022
• im Erdgeschoss Wände & Decken gedämmt mit Rigips 2022
• die Dachterrasse erneuert 2023
• das Garagendach neu gedeckt 2023
• die äußeren Anlagen erneuert, neuer Zaun und Sichtschutz 2023
• Vorbereitung für Solardach und Elektroladestation geschaffen 2023

Ein Mietkauf ist für 199.000 Euro möglich
Anzahlungshöhe nach Ihrer Bonität

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

++ Für einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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