Rechts und links warm eingepackt!

Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt

ÖPNV (Bus), Grundschule, Einkaufszentrum sind im Ort vorhanden, wie auch Banken, ärztliche Versorgung und Apotheke sowie kleine Geschäfte. Das Objekt befindet sich in Ortslage an einer ausgebauten Anliegerstraße. Parken ist im öffentlichen Raum möglich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses geräumige Wohnhaus mit Nebengelass (Heizungsraum, Speisekammer, Werkstatt mit Räucherofen), hanglagigem Garten und Gartenlaube. Das um 1906 erbaute Haus ist nicht unterkellert und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, Küche, Obergeschoss: Küche und kleine Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Werkstatt, Bad mit sep. WC und sep. Dusche, Dachgeschoss: ein großes und ein kleines Zimmer, ein Raum als Ausbaureserve mit Zugang zum Spitzboden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen

Am Wohnhaus wurden ca. 2005 die Fenster getauscht, ca. 2010 das Dach neu eingedeckt und gedämmt, im Mai 2020 eine neue Erdgasheizung (Brennwert) eingebaut. Die elektrische Anlage wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. In letzterem sind an der Elektrik noch Fertigstellungsarbeiten zu leisten. Beim Dachgeschoss ist diese noch komplett zu erneuern.

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