Viel Platz für die große Familie!

39307 Genthin

Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche (ca.)
190,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
4.741,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse MagdeBurg

Ansprechpartner

Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1916
Grundstücksgröße
4.741,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8688515
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1660
Fliesenboden
Teppichboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
289,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1916

Lagebeschreibung

Das auf einem parkähnlichem Grundstück befindliche Wohnhaus mit Nebengebäude inkl. Garage und Werkstatt befindet sich in Kanalnähe von Genthin.

In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das großzügige und teil unterkellerte Wohnhaus mit Nebengebäuden inkl. Garage und älterem Bungalow steht auf einen parkähnlichen Grundstück in Kanalnähe in Genthin zum Verkauf und sucht einen handwerklichen Eigentümer. Das Wohnhaus wurde in den 90´ziger Jahren überwiegend saniert. Jetzt ist eine Anpassung nach individuellen Vorstellungen vorzunehmen.

Sie betreten das Wohnhaus und befinden sich in einer einladenden Diele. Von dort aus erreichen Sie das geräumige zweigeteilte Wohn- und Esszimmer. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein HWR mit Heizungsanlage, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine Veranda vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über drei schöne Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche - jeweils mit Sichtbalken. Auf dem parkähnlichen Grundstück kann sich die Familie austoben - da ist für jeden etwas dabei. Aufgrund der umfangreichen Größe konnte ein Teil des Grundstückes mit älterem Bungalow nicht mehr genutzt werden. Hobbyhandwerker können sich die Nebengebäude inkl. Garage wieder herrichten.

Dieses Angebot eignet sich ideal für eine große Familie mit Platzbedarf, Sinn für Garten und handwerklichen Voraussetzungen.

Gern geben wir Ihnen detaillierte Auskunft zu diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- im Erdgeschoss: überwiegend Beton, Estrich mit Fliesen

- Obergeschoss: überwiegend Fußbodenplatten mit Teppich bzw. Fliesen im Tageslichtbad

- ein Kellerraum mit Hausanschlüssen und Brunnen zur Bewässerung des Gartens

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss - im Obergeschoss mit Plattenheizkörper - elektronisch gesteuerte Erdgasheizung der Firma EWFE Bj. ca. 1996 mit Warmwasserbehälter

- zwei Schornsteine

- Klärgrube zur Abwasserbeseitigung

- komplette Einfriedung

- Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie Strom- Gas- und Telefonanschluss

- zusätzl. Nebengebäude und Bungalow

Das Haus und Grundstück benötigen nur individuelle Schönheitskorrekturen.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.

Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.



Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.



Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Anbieter dieses Objekts

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Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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