Top Lage - Direkt am Elbe-Havel-Kanal!

Das schöne Einfamilienhaus mit Nebengebäude inkl. Garage und Werkstatt, Pool und Pavillon befindet sich in einer Anliegerstraße direkt am Elbe-Havelkanal von Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wer hat nicht den Traum von einem eigenen Heim direkt am Wasser?
Diese kleine und gemütliche Immobilie in Genthin könnte schon morgen Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Auf dem 670 qm großen Grundstück befindet sich neben dem gemütlichem Haus ein schöner Garten mit überdachtem Pavillon, ein großes Nebengebäude und eine Zufahrt. Das besondere Highlight ist die 1A Lage direkt am Elbe -Havelkanal. Von der Terrasse hat man zu jeden Tages- und Jahreszeit einen tollen Blick auf den Kanal.
Dieses Grundstück wird nicht nur Hobbygärtner begeistern, sondern bietet auch Erholungsfläche für die gesamte Familie. An warmen Sommertagen werden Sie den kleinen Pool lieben.
Sie betreten das teil sanierte Haus durch die kleine Veranda. Vom angrenzenden Flur mit Treppenaufgang erreicht man die Küche mit Speisekammer, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und das Arbeitszimmer. Das Bad mit Eckwanne und zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum befinden sich im Obergeschoss.
Das Kellergeschoss mit Innen- und Außenzugang ist gefiest und wurde nebst Abstellräumen auch für den Freizeitbereich mit Sauna und Dusche und Partyraum ausgestattet.
Im großen Nebengebäude haben Heimwerker genug Platz, uns sich auszuleben. Dort befindet sich eine große Garage, großer Werkstattbereich und ein WC mit Waschbecken. Lassen Sie sich dieses individuelle Angebot mit seinen tollen Details nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- im Erdgeschoss: überwiegend Beton, Estrich mit Parkett, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Obergeschoss: überwiegend Fußbodenplatten mit Kork, Teppich bzw. Fliesen und Eckwanne im Tageslichtbad
- Kellergeschoss mit zusätzlichen Außenzugang ist gefliest, ausgesattet mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Nachtspeicheröfen, elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
- Schornstein unterm Dach
- Pflasterung von Wegen
- komplette Einfriedung
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz sowie Strom- und Telefonanschluss
Das Haus und Grundstück benötigen nur individuelle Schönheitskorrekturen.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.