Für den Hobbybastler, Haus mit viel Nebengelass!

Mützel liegt idyllisch im Grünen zwischen Eichen- und Kiefernwäldern eingebettet. Mützel kann mit dem Zernauer See aufwarten.

Mützel ist eine Ortschaft der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land.

Über die Bundesstraße 107 erreichen Sie von Genthin - Ziesar. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die Abfahrt Schopsdorf/ Ziesar an der A 2.

Die Immobilie liegt in einem sehr schönen gepflegten und ruhigen Ort, bestehend aus Einfamilienhäusern und Kita. Mit dem Fahrrad oder PNV sind Sie nur in wenigen Minuten in Genthin und haben dort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese solide und teil unterkellerte Wohnhaus mit seinem Verandaanbau, Nebengebäuden, Garage und eigener Zufahrt steht im Herzen von Mützel und wartet auf den handwerklichen Hobbybastler. Das in ca. 1935 erbaute Wohnhaus wurde um 1985 um die große Veranda mit Bad und Gäste WC erweitert. Einige Modernisierungen wurden zwar durchgeführt, jedoch stehen nach individuellen Vorstellungen noch einige Veränderungen an. Deshalb sollte man über geschickte Hände und entsprechende finanzielle Mittel verfügen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, Veranda, ein Bad mit Dusche, Gäste WC und eine kleine Küche. Im Obergeschoss stehen derzeit 3 Zimmer zur Verfügung. Weiterhin sind neben der Garage, Scheune, Werkstatt, Abstellflächen, Partyraum und Platz für Kleintiere vorhanden. Ihre kreativen Ideen im Innen- und Außenbereich können Sie hier voll entfalten. Das Grünfläche ist etwas klein, aber bisher konnte noch etwas Gartenfläche vom Nachbarn mitbenutzt werden.
Auch die Entspannung kommt in diesem ruhigen und grünen Wohnort nicht zu kurz. Der Mützeler See ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: Eingangs- und Flurbereich, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste WC mit Waschbecken, Esszimmer mit Kamin, kleine Küche, halbes Zimmer oder Abstellraum, große Veranda mit zweitem Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüssen von außen begehbar

- Obergeschoss: derzeit 3 Zimmer

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u. a. folgende Ausstattung.

- der Flur, Bad und Küche sind gefliest , in den Zimmern ist noch Dielung vorhanden
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden, separates Gäste WC mit WC und Waschbecken
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rolläden im Erdgeschoss
- eine elektronisch gesteuerte Gasbrennwertheizung der Firma Buderus von 2017
- Plattenheizkörper bzw. Gussheizkörper
- Kamin im Esszimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad und Abstellmöglichkeiten im HWR, Abstellraum sowie in den Nebengebäuden
- Garage, Nebengebäude, Scheune

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.