Charmante Immobilie mit viel Platz und großen Garten

Das Gebiet der Ortschaft Spora liegt im östlichen Zipfel des Burgenlandkreises südwestlich der thüringischen Stadt Meuselwitz. Spora ist die südlichste Ortschaft der Gemeinde Elsteraue. Sie wird vom übrigen Gemeindegebiet durch ein zur Stadt Zeitz gehöriges Territorium getrennt. Durch die Ortschaft fließt die Schnauder. Die Ortschaft Spora wird zum Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier gezählt, welches wiederum zum Mitteldeutschen Braunkohlerevier gehört. Im Ortsgebiet liegen der Penkwitzer See und teilweise der Hainbergsee, welche aus gefluteten Tagebaurestlöchern entstanden sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in Spora, einem beliebten Ortsteil von Elsteraue und bietet Familien eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 155 m² überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

So ist eine Nutzung als Einfamilienhaus ebenso denkbar, wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Die Immobilie wurde in den 90-iger Jahren grundhaft saniert und ist in einem gepflegten Zustand.



Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss – 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Obergeschoss – 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss – Bad mit Dusche vorhanden, 2 ausgebaute Zimmer, Dachspitze größtenteils fertiggestellt



Außenbereich

Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Gartenhaus und überdachter Sitzecke lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein – ein echtes Highlight für Familien und Hobbygärtner.

Fazit

Dieses vielseitige Wohnhaus in Spora eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen. Durch die zwei vollwertigen Wohnungen sowie die Option einer Einliegerwohnung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Massivbauweise mit Tondachziegeln
voll erschlossen mit Gas-Zentralheizung
doppelt verglaste Isolierglasfenster mit Rollläden
voll unterkellert – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich
großzügiger Garten mit Gartenhaus, überdachter Sitzecke und zusätzlicher Gartentoilette im Nebengebäude
Garage und Lagerräume im Nebengebäude