Wohnhaus mit Nebengelass und Garten!

Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ländlich im Ort Wolferode gelegen. Wolferode gehört als ein Ortsteil zur Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt.
Das Einfamilienhaus befindet sich südwestlich vom Zentrum der Lutherstadt Eisleben, in einer ruhigen Wohngegend. Die nächste Zugstation und Bushaltestelle in Wolferode sind fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt Eisleben A 38 ist nur 7,7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie NORMA, NP und Netto Marken-Discount, Bäckereien wie Löwenback, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie Baumärkte wie Hellweg. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt in der Nähe, sowie drei Apotheken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus, das auf ein Baujahr von circa 1904 zurückblickt. In dem netten und beschaulichen Wolferode erstreckt sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 946 Quadratmetern. Das Haus wurde nach dem Erwerb des jetzigen Eigentümers beginnend ab ca. 1989 bis heute fortlaufend renoviert, modernisiert und werterhalten. Dennoch sind noch einige Fertigstellungsarbeiten und zum Teil auch wieder Erneuerungen notwendig.



Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört ein Nebengebäude (Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor, Lichtkuppel und Ofenanschluss), Sommerküche, Hobby-/Partyraum). Hof und Einfahrt sind gepflastert und mit Drainage versehen. Hinter dem Tor links am Haus ist noch Platz ein weiteres Kfz abzustellen. Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei Stallungen in Leichtbauweise.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- Rollläden
- voll erschlossen
- Schnelles Internet

zentrale Erdgasheizung (1995/1996) sowie ein Festbrennstoffkessel (aus 2002 mit TÜV), elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Glasfaserkabel bereits komplett im Haus angeschlossen , Partyraum im Nebengebäude ist gedämmt und es gibt neben einem Tresen einen Wasser- und Ofenanschluss, Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden

An Räumen stehen im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich und Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche/ Wanne, separates WC, Schlafzimmer sowie Speisekammer und im Dachgeschoss eine Kammer an der Treppe, zwei Kammern mit Schrägen, zwei Zimmer zur Verfügung. Auch der Dachspitz ist ausgebaut mit Dämmung und Heizung. Im Keller gibt es drei Räume.

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