Zweifamilienhaus mit Garten und Garage!

Berufspendler aufgepasst. Sie arbeiten an einem Wirtschaftsstandort in Halle oder Leipzig, suchen eine eigene Immobilie, aber nicht zu jedem Preis, dann könnte dieses Objekt passend sein.

Die Immobilie liegt in Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich in der Gemarkung Helfta an einer Hauptverkehrsstraße. Eisleben liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale). Verkehrstechnisch ist die Lutherstadt Eisleben sehr gut angebunden, so z.B. an die B80/ B180, unweit an die Bundesautobahn A38 und an die L151. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn ist fußläufig erreichbar. Die Versorgungseinrichtungen für die Dinge und Waren des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Zweifamilienhaus, gern auch Mehrgenerationenhaus, welches ca. 1915 in Massivbauweise errichtet wurde. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören ein Wirtschaftsschuppen und eine Garage sowie zwei Kfz-Stellplätze. Letztere wurde ca. 1960 errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit und ein nicht ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei separate Kammern als Schlaf- und Lagerräume eingerichtet. In der angegebenen Wohnfläche sind diese nicht enthalten.

Anfang bis Mitte der 1990er Jahre wurde modernisiert (Dacheindeckung, Fenstertausch, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Sanitär). Weiterer Bedarf ist vorhanden.

Das Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke auf, dabei ist das straßenseitige Flurstück das bebaute Flurstück und das rückwärtige das Gartenflurstück. Es ist eingefriedet und stadttechnisch erschlossen. Eine Zufahrt/Zuwegung vom öffentlichen in den privaten Grundstücksbereich ist gesichert vorhanden.

Über den Eingang an der Giebelseite gelangt man im Erdgeschoss in den Flurbereich, welcher alle Geschosse über eine geschlossene Holztreppe miteinander verbindet.

An Räumen stehen hinter der Wohnungseingangstür im Erdgeschoss Flur, Küche, barrierefreies Duschbad, Veranda mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss sind es neben dem Flur und der Küche, Veranda, Duschbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Im Treppenhaus befinden sich jeweils noch ein separates WC zu jeder Wohneinheit.

Das Dachgeschoss kann ein dritte Wohneinheit durch entsprechenden Ausbau hervorbringen. Zwei ausgebaute Mansarden sind bereits vorhanden und gedämmt wurde es auch schon.

Im Keller gibt es ebenfalls einen Zugang vom und in den Garten bzw. den Grundstücksbereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- Rollläden
- voll erschlossen
- separates WC
- SAT-Anlage

Holzkassettentüren, Flügeltür vom Wohn- zum Esszimmer im Erdgeschoss, alte Holztüren im Obergeschoss, im Esszimmer im Erdgeschoss Kamin-/Kachelöfen, Klima-Wärmepumpe im Wohnzimmer im Erdgeschoss

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Ausreichende Liquidität und Bonität setzen wir voraus. Miet- bzw. Ratenkauf ist ausgeschlossen!