Geldanlage gesucht?

Die Immobilie ist im Ortsteil Osterhausen der Stadt Lutherstadt Eisleben, im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, gelegen. Osterhausen befindet sich ca. 8 km südlich der Lutherstadt Eisleben. Osterhausen ist nur unweit von Rothenschirmbach entfernt und damit an der Bundesautobahn A38 (Halle-Leipzig-Göttingen) und an den Bundesstraße B80/B180 gelegen. Nächst größere und gut zu erreichende Städte sind neben Eisleben, Sangerhausen und Hettstedt.

Die Immobilie ist in Ortslage und vorrangig wohnbaulich genutzter dörflicher Umgebung an einer Gemeindestraße gelegen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und drei Wohneinheiten Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Die Immobilie wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet, ursprünglich als Kindertagesstätte/-krippe. 1997/1998 wurde die Aufstockung und gleichzeitig Nutzungsänderung zu einem Wohn- und Geschäftshaus beantragt und genehmigt. Die Realisierung erfolgte ca. in 1998. Es gibt eine zentrale Treppenanlage, welche das Keller- bis Dachgeschoss erschließt und je eine wohnungsinterne Spindeltreppe (tlw. Raumspartreppen) zur Erschließung der Dachgeschosswohnungen mit dem Dachspitz. Grundlegende Modernisierungen wie Fassade, Fenster, Innenausbau, Bäder, Bodenbeläge, der Elektro- und der Heizungs- und Sanitärinstallation erfolgten in dieser Zeit. In den Folgejahren nach Eigentumswechsel zu dem jetzigen Verkäufer wurden weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere bei den Wohneinheiten und z.B. durch Dämmung der Kellergeschossdecke und Einbau neuer Dachfenster vollzogen.

Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Heizungsanlage (Flüssiggas), das Grundstück ist erschlossen und zu den Außenanlagen gehören Stellplatz- und Wegbefestigungen, die straßenseitige Einfriedung und Grün- bzw. Rasenflächen.

Das Objekt ist aktuell voll vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik

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