Gemütliche 2-Raumwohnung mit Einbauküche - Erstbezug nach Generalsanierung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in direkter Nachbarschaft zu den Welterbestätten Bauhaus und Meisterhäuser mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote (Theater, Kino, Tierpark) sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und großzügige Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch sanierte 53 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Ein durchdachtes Raumkonzept bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Dank der hochwertigen Generalsanierung verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube (Abluft), Spüle und Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler. Das Bad ist neu und modern. Es wurde bewusst auf Fliesen verzichtet und mit hochwertigem Resopal SpaStyling fugenlos verkleidet. Energieeffiziente 3-fach verglaste Holzfenster und die umfassende neue Dämmung sorgen für niedrige Heizkosten. Eine neue Gastherme mit modernster Brennwerttechnik schafft ein behagliches Raumklima. Der moderne, schadstofffreie Vinylboden vereint ästhetisches Aussehen mit hohem Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz, ein Keller und ein Wäscheplatz (innen und außen) gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im Haus befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
• 2 helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag
• 1 großzügige Wohnküche mit Sitztresen
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Abluftabzugshaube), Anschlussmöglichkeit für Einbaugeschirrspüler
• Badezimmer mit Fenster, Glasdusche, Spiegel
• 3-fach verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung
• Energetisch sanierte Dämmung für geringe Heizkosten
• Etagenheizung
• Parkplatz direkt am Haus (exlusiv)
• Keller ca.12 m² für zusätzlichen Stauraum
• Waschmaschinenraum
• Wäscheboden mit eigenen Leinen und Anteil für Abstellmöglichkeit
• Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Haustiere nicht erlaubt.
Mindestmietdauer 2 Jahre.
Liefervertäge für Gas und Strom sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!