Wohnen in zentraler Wohnlage von Dessau-Süd!

Der südlichste Stadtteil der Bauhausstadt nimmt Schwung auf und entwickelt sich von Jahr zu Jahr weiter. Dessau-Süd entpuppt sich zu einer wahren Perle am Rand der Stadt. Immer mehr Gebäude werden hier saniert und modernisiert und das Viertel wird wegen seiner hervorragenden Infrastruktur nicht nur für junge Familien immer interessanter. Besonders Pendler sind von diesem Stadtteil begeistert. Schließlich hat Dessau-Süd einen eigenen Regionalbahnhof und ist bestens an das Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Deutsche Bahn lockt als Arbeitgeber mit eigenem Standort.

In unmittelbarer Nähe befindet das Walter-Gropius Gymnasium, die Grundschule Tempelhofer Straße sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse, Ärzte und Apotheken. Bus - und Straßenbahnanbindung erreichen Sie fußläufig.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Lage im Stadtteil Dessau-Süd. Das Haus wurde ca. 1937/1938 erbaut und ab 1994 saniert. 4 Zimmer, verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit rund 100 m² Wohnfläche und bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Die Terrasse ist aus dem Wohnzimmer und der Küche begehbar. Die Küchenmöbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Dies kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Strom liegt bereits an. Hier könnte zusätzlich noch die Ausbaureserve für mehr Wohnfläche genutzt werden. Im Keller befinden sich diverse Räume mit Abstellmöglichkeiten, die Heizung und ein Ausgang auf den Hof. Über eine Zufahrt erreicht man die Garage mit elektr. Tor. Auf dem pflegeleichten Grundstück können Sie es sich auf Ihrer Terrasse gemütlich machen und Ihren Feierabend genießen. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden dieses Angebot ab.

Haben wir Sie überzeugt?! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:

- 1994: Modernisierung der Fenster, 2010: Terrassenfenster
- 1995: Modernisierung des Bades im OG
- 1996: Dacherneuerung inkl. Dämmung und Veluxfenster
- 1996: Putz inkl. Wärmedämmung
- 2014: Terrasse und Fußweg gepflastert
- 2014: Kellertür und Kellerfenster erneuert
- 2017: Austausch der Heizungstherme
- 2022: Elektrik im Flur OG erneuert, restliche Leitungen können noch Aluminium sein

Photovoltaikanlage:

- Inbetriebnahme: 30.08.2005, Förderung bis 31.12.2025
- Leistung: 3,5 kWp
- neuer Wechselrichter: 06/2018
- 20 Module
- Volleinspeisung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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