Großzügige Praxis-/Büroeinheit in der City

Das Haus liegt in der Stadtmitte. Am Anfang der Straße befinden sich das Land-und Amtsgericht. Hier beginnt auch der Stadtpark, in dem das Bauhaus-Museum eröffnet wurde. Trotz zentraler Lage liegt das Haus in einer beruhigten Seitenstraße. Das Stadtzentrum mit Rathauscenter, Fussgängerzone und Behörden sowie der Hauptbahnhof sind in 5-10 Gehminuten erreicht. Ein schöner Spaziergang durch den Stadtpark führt Sie in wenigen Minuten zum Rathauscenter mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Akazienwäldchen gegenüber bietet zudem Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind bestens.
Bis zu 3 Stellplätze im ruhigen Innenhof können auf Wunsch dazugemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mariannenstrasse 20
06844 Dessau-Roßlau

Das einstöckige Gebäude im Innenhof eines repräsentativen Jugendstil-Gebäudes bietet ein sehr privates und ruhiges Arbeitsumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Justizgebäude begünstigt die Nutzung für eine Anwaltskanzlei, Insolvenzverwaltung, Gerichtsvollzieher, Steuerkanzlei, Notariat o.Büro, Praxis, Handel, Versicherungen und Verwaltungen sind herzlich willkommen.
Das Gebäude ist hell und offen ausgebaut mit vielen Fenstern. Lamellenbeschattung zur Südseite, Fussbodenheizung sowie Deckenbeleuchtung und DV Verkabelung sind bereits vorhanden und sorgen für ein professionelles Umfeld.
Der großzügige Raum würde sich sehr gut für ein Grossraumbüro, Schulungs- und Tagungsräume, einen Showroom oder einen Onlinehandel eignen.
Ebenso würde in dieser Citylage eine weitere Arztpraxis, Schönheitssalon, Tanzstudio, Krankengymnastik, Fitnessstudio, Physio- oder Rehaeinrichtung passen.

Ein ebenerdiger Eingang ist vom Innenhof aus möglich. Dort befindet sich auch die sonnige Terrasse mit Sitzplatz.
Sehr trockene Kellerräume stehen zur Verfügung.
Bis zu 3 Stellplätze im Innenhof können angemietet werde.

Ihre Ideen sind herzlich willkommen. Sprechen Sie uns an.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Geschäftsräume sind hell und großzügig mit vielen hohen Fenstern.
Die Büroräume sind weiß gefliest. Die Wände sind weiß gestrichen. Alle Medien liegen an. Getrennte Damen-und Herren WC mit Handwaschbecken, sowie eine Dusche wurden neu eingebaut. Küchenanschlüsse, sowie ein Platz für Garderobe und Anmeldetheke sind vorhanden.


Der großzügige Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Deckenbeleuchtung und Lamellenbeschattung ist bereits vorhanden. Die durchgehende Fensterfront und der Glaseingang sorgen für viel Tageslicht und Helligkeit.
Der ruhigen Innenhof mit sonniger Terasse kann für Pausen genutzt werden. Ein sehr trockener Keller steht zur Verfügung.

Das Innenhofgebäude kann über 2 Ein-/Ausgänge erreicht werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf den weiteren Etage befindet sich eine Immobilienmaklerin, 2 Finanzierungsgesellschaften und ein Verwaltungsbüro.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!