Kapitalanleger aufgepasst!!!

In der Stadt Dessau, einem wichtigen Oberzentrum in Sachsen-Anhalt mit reicher Geschichte und UNESCO-Welterbe wie dem Bauhaus Dessau, befindet sich unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Die Immobilie liegt im innerstädtischen Bereich Mitte, im direktem Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Halle, Leipzig und Magdeburg. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, wie Restaurants, Cafés, Kinos und Parks. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für Unternehmen und Privatpersonen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Eine Gewerbeeinheit steht aktuell leer. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 kernsaniert. Alle Wohnungen sind 2-Raum-Wohnungen und verfügen über einen Balkon und einen Keller. Geheizt wird mit Fernwärme.

Die aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt: 37. 751,28 EURO
Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettokaltmiete: 46. 703,16 EURO

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badewanne
- Dusche
- Balkon
- Keller

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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