Ein Haus zum Mietpreis ab 1323,81 Euro * 1 Stunde außerhalb von Berlin

Attraktive Lage in Coswig (Anhalt):

Perfekte Verkehrsanbindung:

Berlin (Kurfürstendamm) in 1 Stunde mit dem Auto, ICE von Wittenberg in 35 Minuten.
Leipzig in 1 Stunde mit dem Auto, ICE in 50 Minuten.
Dessau in 20 Minuten mit dem Auto, Bahn in 15 Minuten.
Wittenberg inkl. Herzklinik und SKW Piesteritz in 15 Minuten mit dem Auto.

Lebensqualität:

Ruhige Wohnlage in der Nähe zur Elbe und den Elbauen – ideal für Naturliebhaber.
Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Vorteile der Region:

Nähe zu Wittenberg (UNESCO-Weltkulturerbe) und Dessau (Bauhausstadt).
Günstige Immobilienpreise und zentrale Lage in Mitteldeutschland.

Ein ideales Grundstück für Pendler, Familien und Naturliebhaber!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule

Heidestraße 6
06869 Coswig (Anhalt)

Einfamilienhaus Point 110 – Modern, effizient, zukunftssicher

https://www.danwood.de/de/projekte/point-110

4 Zimmer, moderner Grundriss:

Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Energieeffizient & nachhaltig:

(Fast) keine Energiekosten dank Photovoltaikanlage (PV), Wärmepumpe und effizienter Wärmedämmung.
QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Garantiert höchste Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Komfort & Zukunftssicherheit:

Smart-Home-Technologie (optional) für intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssystemen.
Barrierearme Bauweise – ideal für alle Lebensphasen.

Attraktives Design:

Zeitlose Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten.

Weitere Vorteile:

Kurze Bauzeit durch Fertighaus-Bauweise.
Langlebige Materialien und geprüfte Qualität.

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit minimalen Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Finanzierungsbeispiel

Gesamtkosten: 388.850 €

Grundstück inkl. Kaufnebenkosten: 48.150 € (Kaufpreis 45.000 € + Grunderwerbsteuer 2.250 € + Notar 900 €)
Haus komplett inkl. Baunebenkosten: 340.700 € (Haus 226.700 € + Bodenplatte 35.000 € + Architektur/Bauleitung 14.000 € + Baunebenkosten 30.000 € + Außenanlagen 15.000 € (nur Material) + 20.000 € PV Anlage und Speicher)



Eigenkapital: 10.000 €


Kredit 1 (KfW-Programm 300): 220.000 € (1,71 % Zins, 5 Jahre tilgungsfrei)


Restfinanzierung: 158.850 € (4,00 % Zins, 1,5 % Tilgung)


Monatliche Raten:

In den ersten 5 Jahren: 1.042,48 €
Ab Jahr 6: 1.323,81 €

Hinweis: Dieses Finanzierungsbeispiel dient nur der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität ab. Lassen Sie sich individuell beraten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Eigentümer des Grundstückes ist
4 Wände Immobilien- und Beteiligungs uG (haftungsbeschränkt)
Schlüterstr 41
10707 Berlin

eingetragen im Handelsregister Berlin Charlottenburg unter HRB 203916 B