In zentraler Lage - Ihre Kapitalanlage

Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.

Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf:

1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m² - vermietet – Bad mit Dusche

1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m² - vermietet – Bad mit Dusche und Badewanne

2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m² - vermietet – Bad mit Badewanne

2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m² - vermietet – Bad mit Dusche

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.970,64 EUR

Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit ihre Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, weitere Abstellflächen sind dort ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich gibt es für die Mieter der Wohnungen Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Die angrenzende Grünfläche wird liebevoll von den Mietern gepflegt.

Durch die sehr zentrale Lage (Fußgängerzone) der Immobilie sind fußläufig Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten und der Marktbereich gut erreichbar.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.