Haus, Hof, Heide, was will man mehr?

Dolle als Ortsteil der Gemeinde Burgstall liegt etwa auf halben Weg zwischen Magdeburg und Stendal.
Die Bundesstraße B189 und die Autobahn A14 verlaufen verkehrsgünstig in der Nähe.

Als Ort in der Colbitz-Letzlinger-Heide ist Dolle überwiegend landwirtschaftlich geprägt und gewinnt stetig an touristischer Bedeutung.
Mehrere Gasthöfe/Pensionen sind vor Ort, eine Seniorenwohnanlage befindet sich am Ortsrand.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein großes, solides Haus in ruhiger Lage von Dolle wartet hier auf einen neuen Eigentümer und verwöhnt mit Blick auf die Heide.

Diese etwa 1932 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren zum größten Teil modernisiert. Dadurch verfügt sie über ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche und fünf Zimmer.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Küche, kleines Badezimmer, Esszimmer und das Wohnzimmer.
Das Obergeschoß beinhaltet das große Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert (außer unterhalb der Hofdurchfahrt). Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Hier fand eine Teilmodernisierung 2016 statt.

Die Fenster wurden in den Jahren 2001, 2012 und 2019 erneuert.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2018 modernisiert.
Die Elektrik wurde im Erdgeschoß 2008 erneuert.
Die letzten und umfangreichsten Modernisierungen erfolgten 2022 mit der kompletten Neugestaltung des Obergeschosses inklusive des großen Badezimmers (Fußbodenheizung).

Hinter dem Haus bieten zwei seitliche Stallgebäude genug Platz für eventuelle Tierhaltung oder als Werkstatt und bilden zusammen mit der großen Scheune ein hofartiges Ensemble, welches vor unerwünschten Blicken schützt.
Die Scheune ist wie geschaffen als Unterstell- und Lagermöglichkeit.

Der hinter der Scheune befindliche südliche Teil des Grundstücks wird als Zier/Nutz-Garten verwendet. Hier ist viel Platz für Erholung und Entspannung.

Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die in den Grundrissen aufgezeigte Möblierung nur beispielhaft ist und nicht den tatsächlichen Verhältnissen entspricht.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Allgemeiner Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.