Attraktives Wohnhaus mit 2 Wohnungen und viel Nebengebäude

Das Objekt befindet sich im Randgebiet von Weißenfels in ruhiger und schöner Lage.
In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Hausarztpraxis, ein Kindergarten, eine Kindergrippe, eine Grundschule und eine Bushaltestelle. 3,5 km entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Tankstelle, dass Zentrum Weißenfels ist ca. 4,5 km entfernt. Interessante Kultureinrichtungen und weitere gute ärztliche Versorgung ist in Weißenfels vorhanden.
Naumburg ist 8,4 km und die Stadt Leipzig 45 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1982 errichtetes Haus mit zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Ein Anbau am Haus umfasst zusätzlich eine kleine Wohnung, 5 Zimmer mit Dusche/WC, einen Sportraum mit Geräten, 3 Lagerräume, eine Halle und weitere Ausbaumöglichkeiten. Wesentliche Nutzung war bisher eine Zimmervermietung, auch Möglichkeiten für eine Verwendung z.B. als Handwerkerbetrieb, Tierpension oder ähnliches sind hier gegeben.

Das Haus ohne Anbau verfügt über eine Wohnfläche von 212 Quadratmeter verteilt auf zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung in der oberen Etage hat 5 Zimmer, 2 Bäder und wird über einen schönen Eingangsbereich mit mehreren Treppenstufen betreten. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne/WC, eine Küche mit Essbereich und eine Diele. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich
z.Z. 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/WC. Des Weiteren gibt es eine
18 Quadratmeter große überdachte Terrasse.
Die großen Fenster im Wohnzimmer, in der Diele und in der Küche lassen viel Licht in die Räume und bieten einen guten Ausblick in den Garten und auf das Grundstück.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen separaten barrierefreien Eingang betreten. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer kleinen Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektroheizung über Nachtstrom.
Schnelles Internet ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser, ein Carport mit 4 Stellplätzen und ein Pool. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den zwei Wohnungen gibt es drei Bäder, in den Zimmern im Anbau befinden sich weitere 6 Bäder mit Dusche/WC. Alle Räume sind mit Mobiliar ausgestattet und könnten auch so übernommen werden.
Die für das Haus und Grundstück erforderlichen Werkzeuge und Gerätschaften sind vorhanden und würden mit übergeben werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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