Gemütliches Heim in Kalbitz

Das Objekt befindet sich in Kalbitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Bibra.

Bad Bibra ist eine Kleinstadt im westlichen Burgenlandkreis, landschaftlich schön, am Höhenzug der Finne gelegen. Sie gehört mit weiteren Gemeinden zur "Verbandsgemeinde An der Finne".

Bad Bibra bietet alles, was man zum Leben braucht - Einkaufsmärkte, eine Tankstelle, Ärzte, Kindertagesstätte, Realschule, ein Freizeitbad sowie zahlreiche Vereine. Für eine besondere Erholung sorgen mehrere Kneipptretbecken sowie ein Armbadebecken. "Deutschlands größter Märchenumzug" ist nur eines von vielen Events in Bad Bibra.

Die Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz erfolgt über die A9 (Naumburg) mit günstiger Verbindung zur A4 (Hermsdorfer Kreuz), sowohl auch über die A38 (Kreuz Rippachtal) und A14 (Schkeuditzer Kreuz). Ortsdurchgangsstraßen sind die B 176 sowie die B 250. Über einen Bahnanschluss verfügt Bad Bibra selbst nicht. Dieser befindet sich im ca. 6 km entfernten Nachbarort Laucha.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage verfügt über den Platz, den eine Familie mit 1-2 Kindern benötigt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Küche mit Platz für den Familienesstisch. Das Bad nebenan wurde mit Wanne und offener Dusche ca. 2000 modernisiert. Das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) befindet sich auf der anderen Seite des Flurs. Im Erdgeschoss ist außerdem der Heizungsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie der Zugang zum Dachboden - Lagerfläche. Das Haus verfügt weiterhin über einen Teilkeller (ca. 30m²).
2009 wurde die Heizungsanlage umgestellt. Hier wird mit festen Brennstoffen (Stückholz) geheizt (Wasserspeicher mit 200 Litern Fassungsvermögen).

Planen Sie Ihre individuellen Modernisierungen Stück für Stück und bauen Sie auf die bisherigen Maßnahmen (tw. Elektrik, Dach, Fenster, Bad etc.) auf. Nähere Angaben dazu erhalten Sie nach Zustimmung unseres Maklervertrages.

Der Außenbereich des Objektes umfasst einen Hof, eine Garage mit kleiner Werkstatt, ein überdachtes Holzlager sowie einen kleinen Garten.

Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren.
Danach erhalten Sie Zugang zum Langexposé, allen Fotos, Grundrissen, der genauen Lage und weiteren Informationen und können einen Besichtigungstermin mit uns telefonisch vereinbaren. Vielen Dank. Ihr Makler-Team der Sparkasse Burgenlandkreis

teilerschlossen (Strom, Wasser, Telefon, Bio-Kläranlage)
Baujahr um 1900

Lehmbauweise im EG, Giebel mit Ziegelsteinen gemauert
Satteldach mit Tonziegeln ca. 1994 Dachgeschossdecke gedämmt
Fenster: Kunststoffisoglasfenster ca. 1999
Innenwände: Lehm, Ziegel
Holzbalkendecke
Heizung: Feststoff-Ofen (Stückholz) mit Wasserspeicher 200 Liter aus 2009
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Elektrik: Stromkasten und Leitungen erneuert nach 1994
Bio-Kleinkläranlage

Außenanlagen: Hof gepflastert, Garage mit Anbau (Werkstatt), kleiner Garten (pflegeleicht angelegt), Holzlager

Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.



Haftungsausschluss:



Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.