Gewerbegebiet »Tröglitz« in 06729 Elsteraue, Tröglitz

Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgte im Jahr 1992 durch die damalige Gemeinde Tröglitz. Der Planbereich umfasst ca. 15 ha und befindet sich zwischen dem Ortsrand der Ortschaft Tröglitz (im Süden), der K 2213 (im Westen), der L 193 (im Norden) und dem Chemie- und Industriepark Zeitz (im Osten). Tröglitz ist die größte Ortschaft der Gemeinde Elsteraue (Gründung 2003).



Mit der Erschließung der damals landwirtschaftlichen Fläche sollte den ortsansässigen Hand- werks- und Gewerbebetrieben oder Neuansiedlungen eine Möglichkeit zur Entwicklung, Erweiterung und der Verlagerung gegeben werden, da in der Ortslage selbst keine geeigneten Gewerbeflächen vorrätig waren.



Der Bebauungsplan wurde im Jahr 2017 den geänderten Bedingungen angepasst. Das Bestre- ben der Gemeinde war es dabei, durch Neuordnung der Grundstücksverhältnisse und deren Maß der baulichen Nutzung nach § 17 BauNVO, der tatsächlichen seit Erstfassung des B- Planes in 1992 stattgefundenen Entwicklung und Nutzungsansiedlung Rechnung zu tragen und durch Generalisierung und Reduzierung der bauplanungsrechtlichen Festsetzungen die Umsetzung von Bauvorhaben zu erleichtern.