Ihr Stadthaus mit Innenhof und 2 Garagen

Das zu verkaufende bebaute Grundstück befindet sich in Zentrumsnähe. Infrastrukturelle Einrichtungen sind somit fußläufig erreichbar. Burg auch die "Stadt der Türme" oder "Rolandstadt" bezeichnet, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20 min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches um 1930 erreichtet wurde, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und praktische Ausstattung. Auf beiden Wohnebenen bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnkomfort (ohne Dachschrägen). Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung, ideal für Vorräte. Das Haus verfügt über keine klassischen Außenflächen wie Garten oder Terrasse, was es besonders pflegeleicht macht – ideal für Menschen, die urbanen Wohnkomfort ohne hohen Aufwand für Grundstückspflege suchen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als solide Kapitalanlage.



Die Außenanlagen weisen u.a. folgende Merkmale auf:

- befestigter Innenhof (ca. 2012)

- Außenbeleuchtung

- massives Nebengebäude mit Erd- und Obergeschoss

- 2 Garagen mit elektr. Rolltoren (ca. 2008/09)

- Tür zum Innenhof (ca. 2002)



Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich/ Windfang mit Zugang zum Innenhof und Nebengebäude sowie Garagen und Teilkeller, Flur, Küche, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer

OG: Flur, Küche, Bad, 4 weitere Zimmer

- Außenwände: Mauerwerk, Dämmung ca. Anfang 90er Jahre, Anstrich

- Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt inkl. Schließanlage (ca. 2010)

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Außenrollos (ca. 1997- 2019)

- Flachdach, Bitumenschweißbahnen (Erneuerung ca. 2006)

- nicht tragende Wände in massiver Ausführung

- überwiegend leichte Türen

- Beton- und Holzbalkendecken

- Holztreppe mit Holzgeländer, Stufen mit PVC überzogen

- Kellertreppe: Beton

- Fußböden: Fliesen, Teppich, PVC

- Gas-Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung (Vaillant, ca. 2018), Flächenheizkörper

- EG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (raumhoch), WB, WC, Dusche, Flächenheizkörper, WM-Anschluss, Fenster

- OG: Bad (ca. 2011) mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Wanne, Handtuchheizkörper, WC, WB, Fenster

- Dreh und Kippsicherungen, FI-Schutzschalter

- SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen



Das Haus und das Nebengelass wurden stets instandgehalten und sind sehr gepflegt, massiv und solide, jedoch in einigen Bereichen renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.



Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.