Klasse - Klassiker

Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches um 1977 mit massivem Kellergeschoss und Fertigteilaufbau (Typ HW 100) errichtet wurde.

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- komplette Einfriedung mit Zaun (tlw. 2024 erneuert) und Hecke, Untereinfriedung
- befestigte Flächen
- Gewächshaus
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor und Blechdach
- überdachte Ost-Terrasse
- Außenpool (ca. 7m lang, ca. 4m breit, ca. 1,20 m tief)
- Geräteschuppen

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur/ geräumige Diele mit sichtbarem Holzbalkenwerk, Wohnzimmer mit Essbereich, Wannenbadezimmer, Küche
DG: Flur, Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer
KG: Vollkeller auch unter der Terrasse, von innen und außen zugänglich, Heizungsraum, Abstellraum, Flur, Hobbyraum, Waschküche mit WM-Anschluss und Trockner, Kellerfenster von außen vergittert

Das Haus ist in einigen Bereichen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wir empfehlen, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die Kosten abschätzen und planen zu können.

- Außenwände: Fertigteilbauweise über dem Kellergeschoss, Dämmung mit Anstrich, Sockel mit Buntsteinputz
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteine, Dämmung und Unterspannbahnen
- HET: Kunststoff mit Glasausschnitt und Mehrfachverriegelung
- Kunststofffenster (ca. 1999) mit Doppelverglasung und elektr. sowie manuellen Außenrollos
- Innenwände: Leichtbauweise
- Zimmertüren: Holzfurniertüren
- Stahlbeton und Holzbalkendecken
- geschlossene 1/4 gewendelte Holztreppe mit Echtholzgeländer
- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (ca. 1,60 m hoch gefliest), Waschtisch, Fenster, Eckbadewanne, WC, Handtuchheizkörper
- DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Eckdusche, WB, WC, Lüftung zum Spitzboden
- Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung (Vaillant, Bauj. ca. 2012), Flächenheizkörper
- Elektrik von 1977, Sicherungskasten mit Dreh- und Kippsicherungen, FI-Schutzschalter, Aluleitungen
- Alarmanlage
- SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- Spitzboden über Luke erreichbar
- Wasseraußenanschluss mit separatem Wasserzähler
- 2024 Balkonkraftwerk zur zusätzlichen Stromerzeugung
- Diele mit sichtbarem Balkenwerk
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- Übernahme Einbauküche mit Elektrogeräten und Gas-Herd möglich
- Klimaanlage im Schlafzimmer

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.