Wohnprojekt mit viel Grundstück

In der charmanten Gemeinde Bördeland, im Ortsteil Eickendorf, liegt unser idyllisches Bauernhaus. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt, mit einer Zugstation in nur 300 Metern Entfernung und einer Bushaltestelle in 200 Metern. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sie in näherer Umgebung über eine Schule und drei Kindergärten verfügt, sowie über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Freizeitgestaltung wird durch das Vereinsleben aufrecht erhalten und bietet Familien den schnellen Anschluss zu finden.
Die Zufahrten zur B246a, BAB 14 sowie Bus- und Bahn sind ein Vorteil für mögliche Berufspendler.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses in einer Art Herrenhaus errichtete Wohnobjekt in Eickendorf, erbaut um 1890, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Modernität. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (neu saniert). Der tlw. ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen in dem man den Dachboden zu Wohnzwecken umfunktioniert. Das Haus ist teil- bzw. vollrenoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung garantieren eine hohe Stabilität und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet einen wunderschönen Außenbereich, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage und Stellplätze zur Verfügung. Durch die vollständige Erschließung und die Anbindung an das Kabel-/Sat-TV-Netz ist es bestens an die moderne Infrastruktur angeschlossen. Ein weiterer Vorteil ist, die Option eines Fernwärmeanschlusses, welcher derzeit in Planung ist. Dieses charmante Bauernhaus bietet mit seinem Abstellraum, Keller und der Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen, eine großartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ländliches Wohnen verbunden mit viel Freiraum für Tier und Mensch sind bei diesem Projekt garantiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Stellplatz
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Geräteschuppen

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**
Leider konnten nicht alle Innenräume fotografiert werden, da die Rest Beräumung noch erfolgt.
Wir bieten Ihnen ein charmantes Bauernhaus/Hof mit vielen Ausstattungsmerkmalen, die ideal für Familien sind. Hier sind einige der Highlights:
- **Wohnfläche**: ca. 160 m², genug Platz für Ihre Familie
- **Geschosse**: 1,5 , mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer
- **Badezimmer**: 1, mit Tageslichtbad, Badewanne und Dusche
- **Fußböden**: Dielen, Teppich, Fliesen, für jeden Raum die richtige Oberfläche
- **Garagen und Stellplätze**: 1 großzügige Garage und Stellplätze, genug Platz für Ihre Fahrzeuge
- **Garten**: Ein wunderschöner Garten, perfekt für Kinder und Haustiere
- **Heizung**: Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger
- **Technik/Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV und Internet mit 50 Mbit/s
- **Besondere Merkmale**: Haustiere erlaubt, Zufahrt, Hof, Grillecke, ruhige Lage, Ausbaureserve, Stellplatz, Nebengelass, viel Lagerfläche, Geräteschuppen
- **Zustand**: Teil-/vollrenoviert, mit einem Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln
- **Baujahr**: Ca. 1890, ein historisches Gebäude mit Charme
- **Energieklasse**: G (Sehr hoher Energiebedarf), bitte beachten Sie dies bei Ihrer Entscheidung, gut für mögliche Fördermaßnahmen
- **Bezug ab**: ab sofort möglich
Wir hoffen, dass Sie sich in diesem wunderschönen Bauernhaus/Hof wohl fühlen werden. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.