ZFH mit Potenzial & Nebengelass

Das Haus liegt in der Dessauer Straße, einer zentral gelegenen Wohnlage von Bitterfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A9. Die Nähe zum Goitzschesee, zur Innenstadt und zu Industrie- wie Gewerbestandorten macht die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv. Die Dessauer Straße selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden, ohne dabei stark belastet zu sein – ein guter Mix aus Erreichbarkeit und Wohnqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler Lage von Bitterfeld (Dessauer Straße) befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Objekt steht auf einem ca. 350 m² großen, vollständig gepflasterten Grundstück mit Innenhofcharakter. Es wurde bereits teilweise modernisiert, bedarf aber – insbesondere im Innenbereich – noch weiterer Sanierungsmaßnahmen für eine komfortable Nutzung.
In zentraler Lage von Bitterfeld (Dessauer Straße) befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss wird derzeit wohnlich genutzt, ist jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Objekt steht auf einem ca. 350 m² großen, vollständig gepflasterten Grundstück mit Innenhofcharakter. Es wurde bereits teilweise modernisiert, bedarf aber – insbesondere im Innenbereich – noch weiterer Sanierungsmaßnahmen für eine komfortable Nutzung.

Beide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über eine klassische Raumaufteilung. Die obere Wohnung bietet zusätzlich einen Balkon. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und diente bisher als dritte Wohneinheit – allerdings ohne offizielle Wohnflächenausweisung.
Im Juni 2024 wurde die Dachdämmung erneuert, und die Heizungsanlage wurde bereits 2022 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, zweigeschossige Nebengelass mit viel Stauraum – ideal für Lager, Werkstatt, Hobby oder kleine gewerbliche Zwecke. Der gesamte Hof ist gepflastert und pflegeleicht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch je nach Anspruch weitere Sanierungsarbeiten, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Vor einer Besichtigung ist es erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.