EFH mit Grundstückserweiterungsoption!

Die Immobilie befindet sich in Bräunrode in Ortslage. Bräunrode gehört zur Stadt Arnstein. Schnell erreicht sind die B180 und die B242 sowie die nächst größeren Orte Hettstedt, Mansfeld und Aschersleben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird ein freistehendes Wohnhaus (teilunterkellert errichtet zwischen ca.1880 und ca. 1930, Erdgeschoss in Lehmbauweise, Dachgeschoss massiv errichtet und Kellergeschoss ausgemauerter Lehm) mit Nebengelass und Innenhof auf einem kleinen, erschlossenen Grundstück (Glasfaserkabel liegt in der Straße vor dem Objekt, Erdgas nicht vorhanden). Das Grundstück ist eingefriedet. Hinter dem Objekt befindet sich ein teilerschlossenes Nachbargrundstück, vorwiegend Grünfläche, welches ggf. zusätzlich zum Haus von einem anderen Eigentümer erworben werden kann. Der Kaufpreis dafür beläuft sich auf 15.000,00 EUR.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Räume im Erdgeschoss sind Eingangsbereich, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, kleine und große Küche und im Dachgeschoss Flur, zwei Zimmer, Abstellraum, Dachboden, Räucherkammer.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (1996). Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein 80 L Elektroboiler. Kraftstrom ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich einem gepflegten, teilmodernsierten Zustand (2010 Fenster, 2014 Sanitär, 1996 Heizung) mit Bedarf an Modernsierungen/Renovierungen und tlw. Sanierungen.

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